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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison
— Messanges 40660 —
Nos partenaires locaux
Efficity vous propose cette magnifique maison de plus de 150m² habitables construite en 2011 dans un quartier résidentiel très calme et à 5 minutes de l'océan !!!
Elle se compose au rez de chaussée, d'un hall d'entrée avec WC séparé avec son point d'eau, un placard intégré, donnant sur un vaste et très lumineux séjour de presque 50m².
Ce séjour, exposé plein sud s'ouvre sur des baies vitrées donnant sur la terrasse, la piscine (9X4,5) au sel, et le jardin de plus de 430m².
Une cuisine ouverte aménagée et équipée, un poêle de chauffage et la climatisation complètent cette très agréable pièce à vivre.
Vous trouverez également au rez de chaussée, une chambre de plus de 13m² avec sa salle d'eau privative et un garage fermé de presque 40m² !!!
A l'étage vous aurez accès à 4 jolies chambres avec toutes une salle d'eau et WC privatifs , placards intégrés dont une avec un dressing de plus de 6m² et donnant toutes sur un balcon de plus de 17m² côté sud et plus de 9m² côté nord.
Située à Messanges dans un environnement privilégié vous pourrez profiter d'une situation exceptionnelle proche de toutes les commodités (centre du village à quelques minutes à pied ou en vélo), pistes cyclables, parcs sportifs, forêt landaise, la plage à 3 kms...
Maison très agréable à vivre qui coche tous les critères que ce soit pour une famille ou alors un investissement locatif par rapport à sa configuration.
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations sur cette très jolie villa rare sur ce secteur très convoité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Greg Nauziere, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Pau n°894139104
Ref annonce : 143959
Elle se compose au rez de chaussée, d'un hall d'entrée avec WC séparé avec son point d'eau, un placard intégré, donnant sur un vaste et très lumineux séjour de presque 50m².
Ce séjour, exposé plein sud s'ouvre sur des baies vitrées donnant sur la terrasse, la piscine (9X4,5) au sel, et le jardin de plus de 430m².
Une cuisine ouverte aménagée et équipée, un poêle de chauffage et la climatisation complètent cette très agréable pièce à vivre.
Vous trouverez également au rez de chaussée, une chambre de plus de 13m² avec sa salle d'eau privative et un garage fermé de presque 40m² !!!
A l'étage vous aurez accès à 4 jolies chambres avec toutes une salle d'eau et WC privatifs , placards intégrés dont une avec un dressing de plus de 6m² et donnant toutes sur un balcon de plus de 17m² côté sud et plus de 9m² côté nord.
Située à Messanges dans un environnement privilégié vous pourrez profiter d'une situation exceptionnelle proche de toutes les commodités (centre du village à quelques minutes à pied ou en vélo), pistes cyclables, parcs sportifs, forêt landaise, la plage à 3 kms...
Maison très agréable à vivre qui coche tous les critères que ce soit pour une famille ou alors un investissement locatif par rapport à sa configuration.
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations sur cette très jolie villa rare sur ce secteur très convoité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Greg Nauziere, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Pau n°894139104
Ref annonce : 143959
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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