A 6km de Matha et 13km de Saint Jean d'Angély (commune de La Brousse), je vous invite à découvrir cette charmante LONGERE LUMINEUSE, entièrement rénovée intérieurement et extérieurement (sauf assainissement).
Vous serez séduits par le cachet de la PIERRE associé à une décoration contemporaine.
Dès l'entrée vous accèderez à une cuisine entièrement aménagée et équipée communicante d'un côté au salon (environ 23m²) et de l'autre, à la salle à manger (environ 17m²) mais pouvant être transformée en CHAMBRE AU RDC.
Sur ce niveau se trouvent également 1 salle d'eau et 1 wc indépendant.
A l'étage :
Vous y accéderez par un bel escalier qui vous mènera à un spacieux palier pouvant faire office de bureau.
Vous trouverez sur ce niveau 3 chambres d'environ 10m² et 1 plus petite d'environ 8.5m², ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Attenant à la maison mais non communiquant, vient s'ajouter une pièce d'environ 17m² pouvant être aménagé en studio ou local de travail pour profession libérale.
Les ++ :
-électricité refaite en 2011
-toiture/charpente en 2019
-ouverture double vitrage bois
-pompe à chaleur réversible au rdc
-chauffe eau thermodynamique
-fibre
-PISCINE HORS SOL
Côté pratique :
-un grand garage attenant et communiquant d'environ 55m²
Vous avez encore un doute que cette maison soit votre futur cocon ? alors contactez moi pour programmer une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829952)
Vous serez séduits par le cachet de la PIERRE associé à une décoration contemporaine.
Dès l'entrée vous accèderez à une cuisine entièrement aménagée et équipée communicante d'un côté au salon (environ 23m²) et de l'autre, à la salle à manger (environ 17m²) mais pouvant être transformée en CHAMBRE AU RDC.
Sur ce niveau se trouvent également 1 salle d'eau et 1 wc indépendant.
A l'étage :
Vous y accéderez par un bel escalier qui vous mènera à un spacieux palier pouvant faire office de bureau.
Vous trouverez sur ce niveau 3 chambres d'environ 10m² et 1 plus petite d'environ 8.5m², ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Attenant à la maison mais non communiquant, vient s'ajouter une pièce d'environ 17m² pouvant être aménagé en studio ou local de travail pour profession libérale.
Les ++ :
-électricité refaite en 2011
-toiture/charpente en 2019
-ouverture double vitrage bois
-pompe à chaleur réversible au rdc
-chauffe eau thermodynamique
-fibre
-PISCINE HORS SOL
Côté pratique :
-un grand garage attenant et communiquant d'environ 55m²
Vous avez encore un doute que cette maison soit votre futur cocon ? alors contactez moi pour programmer une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829952)
Référence: 340935042723
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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