Corps de ferme sur les hauteurs de la vallée du tarn

Espace Immo Aveyron vous propose ce corps de ferme dominant offre une vue sur la campagne et les montagnes, tout en étant à quelques minutes des bords du Tarn et ses villages classés.
Situé au cœur de la vallée verdoyante du Tarn, dans un hameau proche de Réquista au cœur de l'Aveyron, sur les hauteurs.
Il se compose d'une belle maison d'habitation campagnarde, en pierre, d'environ 120 m2 habitables (environ 183 m2 au total), sur 3 niveaux. Un bel ensoleillement et une belle vue depuis les pièces de la maison, qui donne sur une cour intérieure et sur la nature, apportent beaucoup de charme à l'ensemble.
Le RDC d’environ 64 m2 se compose d' une salle d'eau (à réaménager), cuisine avec cheminée, 1 chambre.
Le 1er étage d'environ 55 m2 se compose de deux ou trois chambres, dont une des pièces avec une cheminée.
Le 2ème étage est constitué d' une grande salle sous combles avec une belle hauteur de plafond (3 mètres au faîtage) d'environ 64 m3, une belle charpente et des murs en pierre apparente.
Cette maison chargée d'histoire rurale demande quelques travaux. Elle offre un magnifique potentiel.
La cour intérieur est entourée d'anciens bâtiments agricoles (porcherie, pièce pour faire le vin, etc.) en pierre et ardoise qui peuvent être réinvestis en cuisine d'été, aile habitable indépendante, gîtes, ateliers, etc...Et un grand portique et préau avec colonnes en pierre de taille, belle charpente en bois et toiture pierre offre un grand espace donnant sur la cour en face de la maison pour installer une terrasse et/ou un espace de réception abrités.
Enfin, environ 1.5 ha de terres est attenant à la ferme, offrant une belle vue panoramique sur la campagne vallonée. Les 20 ha environs restants sont situés non loin, offrants bois, pâtures et champs dont 10 ha environ d'un seul tenant avec un ruisseau en contrebas qui borde les terres. Un chemin permet d'en faire le tour. Deux grands bâtiments agricoles modernes offrent 400 m2 de rangement, garages, espace à louer, à exploiter. Deux autres corps de ferme se trouvent à proximité et l'environnement, entre pleine nature et fermes, témoigne du mode de vie qu'il y avait dans nos campagnes.
Ce corps de ferme permet un réel potentiel, il ne demande qu'a revivre pour offrir une prestation immobilière de belle qualité, ainsi que de nombreux projets de vie.
Situé à 45 km de Rodez, préfecture de l'Aveyron, 43 km d'Albi, proche des lacs du Lévezou, le de Réquista offre tous les commerces, commodités, services publics, écoles, collèges, etc. essentiels au quotidien et la qualité de vie de la campagne.
Prix de vente 250 000 € TTC*
Contactez votre conseiller immobilier Anaïs Hidalgo Laurier
Page facebook : Anaïs Hidalgo Espaceimmoaveyron
Site internet : www.espaceimmoaveyron.com
Agent commercial indépendant ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le no 922 676 044, titulaire de la carte noCPI 12[Coordonnées masquées]00 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.DPE : vierge
*Honoraires à la charge vendeur