SPECIAL INVESTISSEUR : Votre agence ERA IMMOBILIER MARIGNANE vous propose à la vente sur ST VICTORET , un local composé de 6 bureaux.
Actuellement 4/6 sont loués .
Rentabilité locative actuelle BRUTE : 9,79%
Revenus mensuels actuels : 1380€ HT
Possibilité d'une rentabilité brute future d'environ MINIMUM 12.6% en louant les 2 autres locaux.
+ cuisine / salle d'attente / w.c
+ climatisation réversible dans chaque local
+ pas de travaux à prévoir ! refait à neuf l'année dernière en 2022
+ Passage / localisation / stationnement FACILE parking libre d'accès pour la clientèle
+ 6 places privatives
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques"
En vente chez ERA IMMOBILIER à MARIGNANE ! Votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 19h et estime gratuitement vos biens sur Marignane, St-Victoret, Gignac, Châteauneuf les Martigues, Vitrolles, Rognac, Marseille et environs, à la vente ou à la location.
Envie de changer de syndic ? Contactez nous !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Actuellement 4/6 sont loués .
Rentabilité locative actuelle BRUTE : 9,79%
Revenus mensuels actuels : 1380€ HT
Possibilité d'une rentabilité brute future d'environ MINIMUM 12.6% en louant les 2 autres locaux.
+ cuisine / salle d'attente / w.c
+ climatisation réversible dans chaque local
+ pas de travaux à prévoir ! refait à neuf l'année dernière en 2022
+ Passage / localisation / stationnement FACILE parking libre d'accès pour la clientèle
+ 6 places privatives
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En vente chez ERA IMMOBILIER à MARIGNANE ! Votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 19h et estime gratuitement vos biens sur Marignane, St-Victoret, Gignac, Châteauneuf les Martigues, Vitrolles, Rognac, Marseille et environs, à la vente ou à la location.
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Référence: V1686
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Bureaux 103m² à saint-victoret
169 000 €