Opportunité alliant charme de l'ancien et confort du récent

Venez découvrir cette charmante maison de style néo-breton située dans le quartier résidentiel et paisible de la Ville au Beau. Sur un terrain arboré et entièrement clos de 870 m2, cette maison d'une superficie au sol de de 140 m2, offre un cadre de vie idyllique pour les familles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée donnant sur un séjour sur parquet avec une belle cheminée et sur une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale complète ce niveau avec chambre à coucher, salle de bains (refaite entièrement en 2022) et un wc séparé. L'étage comprend un grand pallier pouvant faire office de bureau ou d'espace de jeu pour les enfants, un dressing sous les combles, 2 grandes chambres à coucher, une salle d'eau et un wc séparé. Les combles ont été entièrement isolés et sont accessibles par un escalier escamotable. Un grand sous-sol sur la totalité de la surface de la maison complète ce bien. Système de chauffage central par chaudière à pellets installée en juin 2022. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien! Visite virtuelle possible sur demande. Prix de vente : 261 820 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 14 820 euros DPE réalisé le 01/05/2023 Consommation d'énergie primaire D - 208 kWh/m2 par an Gaz à effet de serre : B - 6 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 euros et 1830 euros par an abonnement compris (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021). (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)