Maison 164m² à masseube

Superbe opportunité d'acquérir la pleine propriété d'un ancien café restaurant.
Situé dans un village animé sur la route principale entre Auch et les Pyrénées.
Anciennement les propriétaires offrait un service de café, des collations et un menu à midi et repas et pizza le soir. Soirées musicales régulières avec une clientèle fidèle.
La maison principale a besoin de quelques travaux.
Une seconde entrée avec chambre indépendante salle d'eau et kitchenette était proposé en chambre d'hôte.
Un potentiel énorme pour développer avec un passage régulier ainsi que les touristes se dirigeant vers les montagnes.
** ASSAINISSEMENT : TOUT A L EGOUT **
Restaurant
Salle à manger joliment présentée avec bar, 64m², jusqu'à 58 couverts
Orangerie avec terrasse, 32m²
Cuisine
Salle de lavage, 8m²
2xWC
Rangement
Vestibule avec , buanderie, etc. 11.3m² communiquant avec la maison
Terrasse
Parking


Rez-de-chaussée de la maison principale
Entrée, 20m², sol carrelé en terre cuite, accès au café restaurant
Double salon de 16m² plus 14m², porte vitrée d'origine séparant ainsi deux pièces ou une grande pièce, cheminée, placard vitré d'origine d'un côté
2ème entrée privée, 3.4m² ouvrant sur
Chambre à coucher indépendante suite de bain, 17.9m²
Salle de douche avec douche à l'italienne WC lavabo, 4.5
Avec kitchenette équipée, 5m²
Pièce, 5m² - dressing ou bureau

Maison principale 1er étage
Palier, 14m²
Chambre 1, 16m², fenêtre sud, cheminée, placard
Chambre 2, 16m², fenêtres est et sud
Chambre 3, 16m², fenêtre Est
Quatrième pièce, 17m²,
Salle d'eau, douche WC, lavabo
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2952.00 et 3994.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414 859 660