**Charmante maison individuelle avec grand jardin et piscine dans quartier calme à Kingersheim**
_______________________DESCRIPTIF________________________
Avec ses 168m² habitables idéalement répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage (6 pièces dont 4 chambres), cette maison dispose également de deux superbes terrasses à l'avant et à l'arrière, au calme, vous permettant de profiter de son grand jardin et de sa piscine.
Idéalement située à Kingersheim et proche de toutes commodités, celle-ci sera parfaite pour les familles à la recherche d'un espace polyvalent. Avec ses 3 grands garages en annexes, elle peut également convenir à des artisans par exemple qui veulent utiliser des locaux de stockage ou d'aménagement.
Profitez de l'exposition sud-ouest ainsi que de la piscine, qui dispose d'une pompe performante et bien entretenue pour des journées ensoleillées.
Parking intérieur pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et 3 garages pouvant accueillir également 1 voiture chacun.
Proche des grands axes autoroutiers, centres commerciaux et à environ 15 minutes en voiture de Mulhouse.
**Au niveau technique : Pour votre confort, le chauffage est entièrement électrique, au sol, doté d'un thermostat dans le salon, la cuisine, la salle de bains du premier étage. Le chauffe-eau est récent.
Une salle d'eau se trouve au RDC, une salle de bain à l'étage et une autre salle d'eau.
La maison dispose d'une ventilation VMC d'origine à double vitesse, avec une hotte qui évacue vers l'extérieur via le toit. Les appareils électroménagers sont récents également.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC/bois, assurant une isolation thermique efficace.
Concernant la façade et la toiture, tout est en très bon état.
Un rafraîchissement est à prévoir pour l'intérieur.
La dernière taxe foncière affiche 2000.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2023
Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an (E)
Emissions GES : 9 kg CO?/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 et 3820 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien 370 000
Honoraires à charge vendeur.
_______________________CONTACT__________________________Alexandre au [Coordonnées masquées]
Agent commercial (EI)
RSAC Mulhouse 839 560 018
Référence du bien : SMU-3349-AM
A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.__________________________________________________________
Surface : 168 m²
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3820.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
_______________________DESCRIPTIF________________________
Avec ses 168m² habitables idéalement répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage (6 pièces dont 4 chambres), cette maison dispose également de deux superbes terrasses à l'avant et à l'arrière, au calme, vous permettant de profiter de son grand jardin et de sa piscine.
Idéalement située à Kingersheim et proche de toutes commodités, celle-ci sera parfaite pour les familles à la recherche d'un espace polyvalent. Avec ses 3 grands garages en annexes, elle peut également convenir à des artisans par exemple qui veulent utiliser des locaux de stockage ou d'aménagement.
Profitez de l'exposition sud-ouest ainsi que de la piscine, qui dispose d'une pompe performante et bien entretenue pour des journées ensoleillées.
Parking intérieur pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et 3 garages pouvant accueillir également 1 voiture chacun.
Proche des grands axes autoroutiers, centres commerciaux et à environ 15 minutes en voiture de Mulhouse.
**Au niveau technique : Pour votre confort, le chauffage est entièrement électrique, au sol, doté d'un thermostat dans le salon, la cuisine, la salle de bains du premier étage. Le chauffe-eau est récent.
Une salle d'eau se trouve au RDC, une salle de bain à l'étage et une autre salle d'eau.
La maison dispose d'une ventilation VMC d'origine à double vitesse, avec une hotte qui évacue vers l'extérieur via le toit. Les appareils électroménagers sont récents également.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC/bois, assurant une isolation thermique efficace.
Concernant la façade et la toiture, tout est en très bon état.
Un rafraîchissement est à prévoir pour l'intérieur.
La dernière taxe foncière affiche 2000.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2023
Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an (E)
Emissions GES : 9 kg CO?/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 et 3820 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien 370 000
Honoraires à charge vendeur.
_______________________CONTACT__________________________Alexandre au [Coordonnées masquées]
Agent commercial (EI)
RSAC Mulhouse 839 560 018
Référence du bien : SMU-3349-AM
A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.__________________________________________________________
Surface : 168 m²
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3820.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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