Cette belle maison de charme de 180 m2 entièrement rénovée comprend : au RDC : entrée sur grand salon salle à manger cathédrale de 42 m2 avec cheminée ouverte et grandes portes fenêtres de chaque côté qui donnent beaucoup de luminosité, salon avec poêle à bois (possible de transformer en chambre de plain-pied), cuisine aménagée équipée de 25 m2, buanderie, chaufferie, dégagements avec placards, wc séparés.
A l'étage, sur l'aile droite : deux chambres (13,5 et 12,5 m2), salle de bains, wc séparés, dégagement ; sur l'aile gauche : deux chambres (13 et 11 m2), salle de bains (baignoire et douche), wc séparés, dégagement.
Deux petits greniers.
Chauffage au sol gaz citerne au RDC et électrique à l'étage. Double vitrage. Assainissement individuel.
Portail automatique donnant à l'avant sur une grande cour en graviers et le garage de 48 m2.
Beau jardin plat, arboré, au calme, entièrement clos avec terrasse carrelée de 30 m2. Sur un terrain de 1560 m2. Belle vue sur la nature environnante.
A 10 mn d'une gare pour Paris (Gare de Lyon en 1h). Boulangerie et pharmacie, écoles à 10 mn. A 20 mn de Montereau Fault Yonne et de Sens. A 25 mn de Bray sur Seine.
Taxe foncière : 1087 euros.
A l'étage, sur l'aile droite : deux chambres (13,5 et 12,5 m2), salle de bains, wc séparés, dégagement ; sur l'aile gauche : deux chambres (13 et 11 m2), salle de bains (baignoire et douche), wc séparés, dégagement.
Deux petits greniers.
Chauffage au sol gaz citerne au RDC et électrique à l'étage. Double vitrage. Assainissement individuel.
Portail automatique donnant à l'avant sur une grande cour en graviers et le garage de 48 m2.
Beau jardin plat, arboré, au calme, entièrement clos avec terrasse carrelée de 30 m2. Sur un terrain de 1560 m2. Belle vue sur la nature environnante.
A 10 mn d'une gare pour Paris (Gare de Lyon en 1h). Boulangerie et pharmacie, écoles à 10 mn. A 20 mn de Montereau Fault Yonne et de Sens. A 25 mn de Bray sur Seine.
Taxe foncière : 1087 euros.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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