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MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 106M2 + 3 CHAMBRES + JARDIN + GARAGE 47m2
EXCLUSIVITÉ ABITHÉA ! Idéalement situé au coeur du village de Sains en Gohelle, dans un lotissement paisible et calme. Vous trouverez un accès autoroute A21 facilement, ainsi que les écoles et toutes les commodités à proximité.
Vous serez séduits par cette maison briques de 106m2 (112m2 au sol) composée d'une pièce à vivre de plus de 45m2 ouverte sur une cuisine équipée. Un salon/séjour lumineux avec sa baie vitrée donnant sur le jardin exposé Sud Ouest. Vous trouverez une salle de bain de 8.55m2, un WC individuel et une banderie/cellier de plus de 5m2.
A l'étage, vous profiterez d'un palier de 8m2 pouvant servir de salle de jeux/bureau et qui dessert 3 chambres de 11.7m2, 12m2 et 16m2 au sol.
Vous apprécierez la terrasse de 28m2 donnant sur un jardin de 425m2 cloturé avec son cabanon. Vous bénéfieciez d'un garage de 47m2 avec porte sectionnelle motorisée et vous pouvez également disposez vos véhicules sur l'entrée macadam.
Le chauffage est au gaz avec une chaudière à condensation De Dietrich entretenue de 2019.. La construction du garage est récente de 2014 ainsi que l'aménagement extérieur de 2017. Les menuiseries sont en PVC double vitrage électriques de 2022 et l'assainissement est relié au tout à légout. A noter que ce logement bénéficie de bons lettrages en C et C.
Ce bien est proposé au prix de 179.990 € frais d'agence inclus à la charge acquéreur.
Romain Lopes Duarte : [Coordonnées masquées].
Agent commercial, Numéro RSAC 948 236 005
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr
MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 106M2 + 3 CHAMBRES + JARDIN + GARAGE 47m2
EXCLUSIVITÉ ABITHÉA ! Idéalement situé au coeur du village de Sains en Gohelle, dans un lotissement paisible et calme. Vous trouverez un accès autoroute A21 facilement, ainsi que les écoles et toutes les commodités à proximité.
Vous serez séduits par cette maison briques de 106m2 (112m2 au sol) composée d'une pièce à vivre de plus de 45m2 ouverte sur une cuisine équipée. Un salon/séjour lumineux avec sa baie vitrée donnant sur le jardin exposé Sud Ouest. Vous trouverez une salle de bain de 8.55m2, un WC individuel et une banderie/cellier de plus de 5m2.
A l'étage, vous profiterez d'un palier de 8m2 pouvant servir de salle de jeux/bureau et qui dessert 3 chambres de 11.7m2, 12m2 et 16m2 au sol.
Vous apprécierez la terrasse de 28m2 donnant sur un jardin de 425m2 cloturé avec son cabanon. Vous bénéfieciez d'un garage de 47m2 avec porte sectionnelle motorisée et vous pouvez également disposez vos véhicules sur l'entrée macadam.
Le chauffage est au gaz avec une chaudière à condensation De Dietrich entretenue de 2019.. La construction du garage est récente de 2014 ainsi que l'aménagement extérieur de 2017. Les menuiseries sont en PVC double vitrage électriques de 2022 et l'assainissement est relié au tout à légout. A noter que ce logement bénéficie de bons lettrages en C et C.
Ce bien est proposé au prix de 179.990 € frais d'agence inclus à la charge acquéreur.
Romain Lopes Duarte : [Coordonnées masquées].
Agent commercial, Numéro RSAC 948 236 005
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison semi-individuelle 103m2 + 3 chambres + jardin + garage 47m2
179 990 €