Maison

43190 TENCE - *** MAISON INDIVIDUELLE de 179 m², élevée sur SOUS-SOL COMPLET, 2 niveaux d'habitation - PARCELLE DE TERRAIN CLOS ET ARBORÉ de 2771 m² POTENTIELLEMENT DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE. ***
Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Nathalie CHOPY, vous proposent à la VENTE dans un secteur résidentiel hors lotissement, au CALME, et à quelques pas du CENTRE BOURG dynamique de TENCE, cette MAISON aux BEAUX VOLUMES répartis sur 2 niveaux, avec la jouissance d'un terrain pouvant possiblement être divisible et constructible.
*** Bienvenue dans cette maison offrant de multiples possibilités d'aménagement, libre à vous de laisser aller votre inspiration !
Idéale pour une famille, avec ses 4 CHAMBRES, les adolescents pourront si ils le souhaitent avoir leur indépendance !! La vie rêvée !
Au programme tous les jours de l'année : le chant des oiseaux et l'accès à toutes les commodités à portée de main avec le centre bourg et son animation ( Banques, commerces, restaurants, écoles, etc ).
*** SA LOCALISATION ***
Cette agréable commune est située à 25 minutes d'YSSINGEAUX, sous préfecture de la Haute-Loire et à 50 minutes du PUY EN VELAY.
*** SON INTÉRIEUR ***
Le premier niveau se décompose comme suit :
- Un grand HALL d'ENTRÉE dessert l'accès à un espace CUISINE aménagée de plus de 14 m² ouverte sur un SÉJOUR-SALOON lumineux d'environ 20 m². Une CHEMINÉE fonctionnelle équipe cette pièce.
- Ce HALL permet également d'accéder au côté nuit avec ses 3 CHAMBRES, toutes d'une surface supérieure ou égale à 12 m², 2 sont équipées de PLACARDS de rangement.
- Enfin sur ce 1er étage vous trouverez une SALLE D'EAU avec DOUCHE et un WC séparé.
Un escalier mène au second niveau, ainsi distribué :
- A l'identique du 1er, un HALL menant à un espace CUISINE.
- un SÉJOUR-SALON avec son volume mansardé qui lui donne un charme certain.
- 1 CHAMBRE et une pièce complémentaire pouvant être aménagée au choix ( près de 13 m²).
- Une SALLE D'EAU et un WC séparé.
Tout est possiblement réaménageable en fonction des goûts de chacun.
*** LE SOUS-SOL ***
UN sous-sol d'environ 90 m² se décompose en un garage dans lequel vous pourrez stationner un véhicule, un local pouvant servir de rangement ou de cave pour stocker les bons vins !
une chaufferie, et une remise pouvant servir d'atelier.
*** SON EXTÉRIEUR ***
Terrain de 2771 m² entièrement clos avec un cabanon permettant le stockage d'outils de jardinage par exemple, vous aurez tout loisir d'en changer l'utilisation.
La parcelle telle qu'elle est exposée permet du fait de sa constructibilité d'envisager une division, tout en gardant la jouissance d'un grand espace sans vis à vis pour les parties de foot, les ploufs ! ou encore les repas en extérieur pour profiter des belles soirées d'été !
***SES INFORMATIONS TECHNIQUES ***
- Menuiseries : PVC double virage
- Chauffage : Chaudière individuelle fioul ( diffusion par radiateurs ) complétée par une chaudière bois ( bûches ), cheminée insert.
- DPE : F / GES : E
***INFORMATIONS FINANCIERES ***
- Taxe foncière : 895 €
- Prix de vente ( 195 000 € ( Honoraires à la charge du vendeur )
Si vous ne connaissez pas TENCE n'hésitez pas à venir visiter, vous serez agréablement charmés et surement séduits !! Et moi ravie de vous faire découvrir ce bien !
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Nathalie CHOPY par téléphone : [Coordonnées masquées] ou par e-mail : [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Nathalie Chopy, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Le Puy-en-Velay n°914311873
Ref annonce : 143722