A vendre! opportunité exceptionnelle : ancien mas avec potentiel à 10 min d'alès

Situé à seulement 10 minutes d'Alès et à 3 minutes du charmant centre du village de St Julien les Rosiers, cette propriété exceptionnelle se trouve dans un hameau paisible et résidentiel. Nous sommes ravis de vous présenter cet ancien mas, offrant trois niveaux de vie confortable. Il est mitoyen d'un côté et s'étend sur une superficie habitable d'environ 164m2, accompagné d'un mazet qui peut être aménagé en gîte, le tout niché au sein d'une parcelle entièrement clôturée et richement arborée, couvrant environ 882m2.
La demeure se compose au rez-de-chaussée d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine voutée, de deux caves voutées, d'un cellier attenant, ainsi que d'une buanderie et d'un local technique, accessibles à la fois depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison. Au premier étage, vous découvrirez une chambre parentale, deux chambres communicantes, une salle de bains moderne, ainsi qu'une terrasse pour profiter des douces soirées. Le deuxième étage, accessible par un bel escalier extérieur en pierre, réserve une vaste chambre de 30 m2 avec un coin toilette. Vous avez même la possibilité d'aménager une salle de bains privative selon vos préférences. Prévoyez simplement quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser cette demeure à votre goût. Elle offre un potentiel immense pour créer la résidence de vos rêves dans un environnement calme et recherché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette propriété exceptionnelle.
Cette annonce vous est proposée par Douglas GAMBOLINI - EI - NoRSAC: 829 633 809, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -