Maison 200m² à confolens

ANCIEN CORPS DE FERME avec de beaux volumes, au calme, sans vis à vis, situé dans un hameau entre CONFOLENS et SAINT-JUNIEN (87). Un petit coin de paradis au coeur de la campagne charentaise pour se ressourcer, mener à bien un projet agricole ou faire pâturer des animaux. Venez découvrir cet ensemble immobilier avec une maison d'habitation attenante à des terres agricoles bordées d'arbres, avec un puits et un ruisseau longeant une partie des prairies. Première maison d'habitation plain-pied de 1981 d'une surface habitable de 80 m² comprenant : cuisine aménagée -séjour/salle à manger- dégagement - 3 chambres - salle de bains - WC. Véranda en façade et terrasse sur l'arrière avec appentis bois. Menuiseries double vitrage bois - Volets bois - Pompe à chaleur réversible avec thermostat dans chaque pièce - Ballon d'eau chaude électrique - Fosse septique non conforme. Terrain attenant clos et arboré avec puits à proximité. Ancienne ferme à rénover d'environ 120 m² sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine de 25 m² avec cheminée à foyer ouvert - 1 pièce de 33 m² avec cheminée - 1 pièce de 28 m² et une chambre de 17 m². A l'étage : Grand grenier aménageable Menuiseries simple vitrage bois - Eau et électricité - Assainissement à prévoir Grange attenante avec Etable (190 m²) - Préau (100 m²) De belles prairies sont attenantes aux deux maisons (3ha 70a environ) avec présence d'un puits. Terres non attenantes (1ha 30a environ) avec une bordure boisée menant à une rivière. L'ensemble sur une surface totale de 5 hectares - Terres libres sans fermage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 283 500€ HONORAIRES : 5 % à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES : 270 000 € AGENCE COUTTET IMMOBILIER Marie-Claire MORAND Tél. [Coordonnées masquées] R.S.A.C. 903 512 689