Gilles BUISSON vous propose en exclusivité, à Virignin, cette superbe villa achevée en 2022 offrant env. 190 m2 de plain-pied sur un parc de 1800 m2 environ.
RDJ :
- vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée (machine à café intégrée)
- suite parentale avec dressing, wc et salle de bain (douche et baignoire), donnant directement sur la piscine
- 2 suites junior avec dressing et salle d'eau
- wc
- buanderie
- garage double carrelé et chauffé
Les points forts :
- chauffage au sol hydraukique sur PAC
- climatisation indépendante de type 'gainable'
- double vitrage dernière génération
- volet roulants motorisés (BSO)
- domotique installée
- isolation performante par les murs et par le toit
- Piscine 10 x 4 m chauffée et sécurisé par un volet roulant motorisé avec PH auto
- pool-house
- grande terrasse jouissant d'une belle exposition
Le parc de 1800 m2 est entièrement clos (portail motorisé), plat et arboré. Une bonne partie de ce dernier est goudronnée, facilitant ainsi l'entretien des espaces verts.
Idéalement située à 5 minutes de Belley et Yenne, 30 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, 1 heure de Lyon, Grenoble, Annecy et Genève, elle saura vous séduire par la qualité des matériaux employés et ses finitions soignées. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
RDJ :
- vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée (machine à café intégrée)
- suite parentale avec dressing, wc et salle de bain (douche et baignoire), donnant directement sur la piscine
- 2 suites junior avec dressing et salle d'eau
- wc
- buanderie
- garage double carrelé et chauffé
Les points forts :
- chauffage au sol hydraukique sur PAC
- climatisation indépendante de type 'gainable'
- double vitrage dernière génération
- volet roulants motorisés (BSO)
- domotique installée
- isolation performante par les murs et par le toit
- Piscine 10 x 4 m chauffée et sécurisé par un volet roulant motorisé avec PH auto
- pool-house
- grande terrasse jouissant d'une belle exposition
Le parc de 1800 m2 est entièrement clos (portail motorisé), plat et arboré. Une bonne partie de ce dernier est goudronnée, facilitant ainsi l'entretien des espaces verts.
Idéalement située à 5 minutes de Belley et Yenne, 30 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, 1 heure de Lyon, Grenoble, Annecy et Genève, elle saura vous séduire par la qualité des matériaux employés et ses finitions soignées. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Virignin à 5 minutes de belley et yenne : villa de 2023 190 m2 sur environ 1800 m2
700 000 €