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Maison avec 6 chambres sur un total terrain de 3830 m2 dont 2830 m2 avec jardin clos, plus un ajout de pré attenant de 360 m2 environ, dépendances (hangar bois de 130 m2) avec troix box et un atelier de 90 m2 bâtis en traditionel avec cours clôturée. Un bois de chênes de 640 m2 avec une source vient compléter le terrain par une parcelles séparée proche. La maison est sur tois niveaux. Au sous sol, semis enterré 87 m2 environ: chaufferie, réserve, cellier et cave en partie bâtie dans le roc, fondation de la maison, verrière à fleurs. Au RDC 90 m2 environ, une cuisine semie équipée avec coin repas, un séjour salon, deux chambres, une salle d'eau, couloir. A l'étage 67 m2 environ plus combles perdus de 24 m2 environ: quatre chambres, une salle d'eau avec toilettes et un couloir. En plus des dépendances il y a deux garages privés de 30 m2 environ avec cours et parking à l'entrée de la masion et un poulailler bâti avec une cours clôturée. L'assainnissement est individuel et autonome par fosse septique et sera à réhabiliter. Le chauffage est réalisé par un chauffage central fioul, l'eau chaude sanitaire est par un cumulus de 200 L, les menuiseries sont en bois simple vitrage avec un survitrage isolant. la maison est classée D en DPE du 03/02/2023. Concernant les troix box du hangar et l'atelier, deux des trois box sont loués ainsi que l'atelier pour 500 €/Mois. Le dernier box vide pourrait faire aussi l'objet d'une location afin d'apporter une rentablité financière supplémentaire portée à 600 €/M. Cet apport locatif permettra d'aider le futur acquéreur à obtenir son finacement car rentabilité existante sans déranger la partie maison avec garages, cours et parking privé. Cet ensemble immobilier peut correspondre à une activité de famille d'acceuil avec 6 chambres, des dépendnaces pouvant servir le cas échéant pour des activitées d'enfants ou d'adolescents pour créer des animations ou des ateliers (formations). La partie maison, garage, cours, parking, poulailler sont libre d'occupation. La taxe foncière est de 1686 € en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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