108 400 €
77 m²
5 pièces
En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément, au centre de la commune de la Bourboule, dans une petite copropriété de 7 appartements, venez découvrir ce duplex traversant de 76.99 m2 Loi Carrez (97.03 m2 de surface au sol totale). Situé au 3ème étage et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement se compose de :
- au 3ème étage : une entrée et une cuisine
- au 4ème étage : un dégagement, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau à refaire, un salon, un wc et une petite pièce d'eau pouvant être transformée en dressing
La résidence possède une cour commune et une cave commune où chaque propriétaire peut installer un casier à ski.
Les huisseries, posées en 2021, sont en double vitrage pvc.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et la production d'eau chaude par des ballons électriques.
La toiture de l'immeuble est en cours de réfection (travaux payés).
La taxe foncière s'élève à 354 € / an, les charges de copropriété à 600 € / an et le fond de travaux à 105 € / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour toutes questions complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au [Coordonnées masquées], ou, par mail, à [Coordonnées masquées]
- au 3ème étage : une entrée et une cuisine
- au 4ème étage : un dégagement, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau à refaire, un salon, un wc et une petite pièce d'eau pouvant être transformée en dressing
La résidence possède une cour commune et une cave commune où chaque propriétaire peut installer un casier à ski.
Les huisseries, posées en 2021, sont en double vitrage pvc.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et la production d'eau chaude par des ballons électriques.
La toiture de l'immeuble est en cours de réfection (travaux payés).
La taxe foncière s'élève à 354 € / an, les charges de copropriété à 600 € / an et le fond de travaux à 105 € / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour toutes questions complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au [Coordonnées masquées], ou, par mail, à [Coordonnées masquées]
Référence: AHD546
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 600 €. Procédure en cours.
Honoraires d'agence de 8.4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Duplex traversant de 77 m2
108 400 €