Coup de cœur bien rare bien d’exception - maison de campagne à deux pas du centre de paris

Magnifique maison de maître édifiée en 1825 sur deux niveaux, au centre de Bagneux
(Paris à 15 minutes : métro : ligne 4, ligne 13, à 20 minutes, nouvelle gare Grand Paris à 15 minutes, en bus (128), en voiture (9 minutes), à pied (25 minutes) et à vélo via la fameuse coulée verte)
Vous serez conquis par ce havre de verdure et de paix, protégé de l’extérieur et coupé du monde si proche de la capitale : arbres quasi centenaires, tilleuls, rosiers, haies…dans le vaste jardin de 2000 m2.
La maison se compose d'une partie ancienne et d'une partie construite en 2001, attenante et communicante avec de beaux volumes.
La surface utile est de 270 m2, la surface Carrez de 206,19 m2.
La maison se divise en deux espaces :
Au rez-de-chaussée :
- un salon de 28 m2,
- une cuisine et une salle à manger de 32m2,
Un escalier secondaire permet d'accéder à l'étage composé de :
- 3 chambres, 1 dressing, une salle de bain et un wc séparé.
L'annexe communicante dispose de 2 chambres indépendantes avec chacune un lavabo, et en commun une salle de douche et des toilettes séparés.
Ces deux espaces sont construits sur 2 sous-sols :
- sous la maison : une buanderie, un atelier, une cave, une pièce de stockage (ancienne discothèque privée).
- sous l'annexe, une pièce bibliothèque aujourd'hui (45m2) qui peut se transformer en une grande chambre, une salle de jeux, un bureau avec de nombreuses ouvertures donnant sur le jardin.
La maison est bien entretenue : une cuisine et des salles de bain et des toilettes modernes, une bonne isolation, tout en conservant le charme de l’ancien : sols carrelés de tomettes anciennes…
Stationnement de 2 véhicules.
La maison dispose d'un puits.

Vous souhaitez en savoir plus et visiter?, contactez Virginie RENAUD au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées],
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.
Prix de Vente Honoraires d'Agence Inclus 1 880 000 EUR dont 50 000 EUR TTC d'honoraires à la charge exclusive de l'acquéreur ( 2,66% TTC). Soit un montant, hors honoraires, de 1 830 000 EUR. Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.