En parfait état cette ancienne maison vigneronne de 109m2, a été entièrement rénové tout en conservant le charme de l'ancien.
Exposé Sud, cette propriété propose de beaux volumes avec au rez de chaussée un beau salon-séjour de 35 m2 avec une clarté omniprésente (possibilité d'y créer une chambre), une cuisine aménagée et équipée de 18 m2 et un wc.
Le premier étage, dotée d'un parquet, comprend 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc.
Une charmante cour pavée et arborée, ainsi que ces deux terrasses privatives et de l'espace jacuzzi sans vis-à-vis, vous permettent de savourer pleinement les journées d'été et ensoleillées.
Afin de compléter ce bien exceptionnelle, un loft de 46m2 saura vous séduire grâce à la cuisine ouverte sur le salon qui se caractérise par une belle hauteur sous plafond et faisant apparaître les poutres.
A l'étage, l'espace mezzanine a été aménagé en chambre et donnant accès à une salle d'eau et au wc.
Cette dépendance dispose d'une terrasse privative.
Plusieurs dépendances organisées comme suit : une écurie pouvant devenir un espace atelier ou bureau, une grange servant de stationnement et disposant de combles aménageables et une cave avec son ancien pressoir.
Le tout édifié sur une parcelle de 1 704 m2 .
Idéal projet de gîte, Airbnb ou habitation.
Autour de Pocé-sur-Cisse se trouvent Amboise qui est à 1.9 km, Nazelles Négron est la seconde commune la plus proche à 3.2 km, Chargé à 3.8 km, Bléré à 14km, mais surtout les grandes villes autour sont Tours à 27 km, Montlouis sur loire à 17 km, Blois à 35 km.
Prix honoraires inclus : 424 000 euros - Honoraires : 5,74 %* - Prix hors honoraires inclus : 401 000 euros - *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Ref. 116, visite virtuelle sur demande et retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site : https://www.homilie.fr. Notre barème d’honoraires : homilie.fr/honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Exposé Sud, cette propriété propose de beaux volumes avec au rez de chaussée un beau salon-séjour de 35 m2 avec une clarté omniprésente (possibilité d'y créer une chambre), une cuisine aménagée et équipée de 18 m2 et un wc.
Le premier étage, dotée d'un parquet, comprend 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc.
Une charmante cour pavée et arborée, ainsi que ces deux terrasses privatives et de l'espace jacuzzi sans vis-à-vis, vous permettent de savourer pleinement les journées d'été et ensoleillées.
Afin de compléter ce bien exceptionnelle, un loft de 46m2 saura vous séduire grâce à la cuisine ouverte sur le salon qui se caractérise par une belle hauteur sous plafond et faisant apparaître les poutres.
A l'étage, l'espace mezzanine a été aménagé en chambre et donnant accès à une salle d'eau et au wc.
Cette dépendance dispose d'une terrasse privative.
Plusieurs dépendances organisées comme suit : une écurie pouvant devenir un espace atelier ou bureau, une grange servant de stationnement et disposant de combles aménageables et une cave avec son ancien pressoir.
Le tout édifié sur une parcelle de 1 704 m2 .
Idéal projet de gîte, Airbnb ou habitation.
Autour de Pocé-sur-Cisse se trouvent Amboise qui est à 1.9 km, Nazelles Négron est la seconde commune la plus proche à 3.2 km, Chargé à 3.8 km, Bléré à 14km, mais surtout les grandes villes autour sont Tours à 27 km, Montlouis sur loire à 17 km, Blois à 35 km.
Prix honoraires inclus : 424 000 euros - Honoraires : 5,74 %* - Prix hors honoraires inclus : 401 000 euros - *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Ref. 116, visite virtuelle sur demande et retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site : https://www.homilie.fr. Notre barème d’honoraires : homilie.fr/honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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