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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 103m² à truchtersheim
— Truchtersheim 67370 —
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En Ax'clusivité,
Situation exceptionnelle pour cet élégant Duplex de 4 pièces, niché en plein coeur du Kochersberg, à 3mn de Truchtersheim.
Au sein d'une paisible copropriété de 4 lots, cet appartement d'une surface de 103 m2 , vous ravira par sa distribution sur 2 niveaux, son vaste séjour de 30 m2, ses 3 chambres en étage, sa spacieuse et élégante cuisine équipée, son espace repas, sa salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi que ses deux WC indépendants.
Vous serez charmés par son état irréprochable, son agencement original, ses multitudes d'alcôves offrant de nombreuses possibilités de rangement, ses poutres apparentes, sa triple exposition et sa quiétude environnante.
Un espace cave en sous-sol, ainsi qu'un garage individuel avec combles de 9 m2, viennent compléter cette offre de qualité.
Vous êtes à la recherche d'un logement lumineux et favorablement situé, proche de toutes commodités, dans une copropriété à taille humaine, aux charges modérées ? Contactez-nous sans tarder pour venir visiter ce bien qui, à coup sûr, ne vous laissera pas indifférent(e)(s).
Investisseur ? Vous serez séduit par un secteur à forte demande locative et les perspectives d'une solide rentabilité.
Syndic de copropriété bénévole - 4 lots - Pas de procédure en cours.
DPE réalisé le 11/01/2023 : 152 kWh/m2.an - 46 kg CO2/m2.an
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Contactez : Pierre Etienne FERRAND
Agent commercial Ax'Home Immobilier
Tél : [Coordonnées masquées]
Entreprise individuelle (EI)
SIRET / R.S.A.C. de Strasbourg N° 912 588 316
Mandat Exclusif N° 955-23
Honoraires inclus de 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf
Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner.
Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)
Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)
Situation exceptionnelle pour cet élégant Duplex de 4 pièces, niché en plein coeur du Kochersberg, à 3mn de Truchtersheim.
Au sein d'une paisible copropriété de 4 lots, cet appartement d'une surface de 103 m2 , vous ravira par sa distribution sur 2 niveaux, son vaste séjour de 30 m2, ses 3 chambres en étage, sa spacieuse et élégante cuisine équipée, son espace repas, sa salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi que ses deux WC indépendants.
Vous serez charmés par son état irréprochable, son agencement original, ses multitudes d'alcôves offrant de nombreuses possibilités de rangement, ses poutres apparentes, sa triple exposition et sa quiétude environnante.
Un espace cave en sous-sol, ainsi qu'un garage individuel avec combles de 9 m2, viennent compléter cette offre de qualité.
Vous êtes à la recherche d'un logement lumineux et favorablement situé, proche de toutes commodités, dans une copropriété à taille humaine, aux charges modérées ? Contactez-nous sans tarder pour venir visiter ce bien qui, à coup sûr, ne vous laissera pas indifférent(e)(s).
Investisseur ? Vous serez séduit par un secteur à forte demande locative et les perspectives d'une solide rentabilité.
Syndic de copropriété bénévole - 4 lots - Pas de procédure en cours.
DPE réalisé le 11/01/2023 : 152 kWh/m2.an - 46 kg CO2/m2.an
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Contactez : Pierre Etienne FERRAND
Agent commercial Ax'Home Immobilier
Tél : [Coordonnées masquées]
Entreprise individuelle (EI)
SIRET / R.S.A.C. de Strasbourg N° 912 588 316
Mandat Exclusif N° 955-23
Honoraires inclus de 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf
Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner.
Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)
Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)
Référence: VA5817-AXHOME2
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 1500 €.
Honoraires d'agence de 4.16% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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