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Nice musiciens - superbe 3 pièces, dernier étage , solarium de 40m² à ciel ouvert
— Nice 06000 —
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Un bien exclusif et de standing situé au cœur du quartier des Musiciens à Nice.
Idéal pour votre futur pied à terre et/ou résidence principale ou secondaire.
Cet appartement d'exception entièrement refait à neuf fin 2023 est composé de 3 pièces, situé en dernier étage d'un immeuble classé Art déco avec ascenseur, il offre une vue à ciel ouvert sur la ville de Nice et ses collines grâce sa terrasse solarium privative de 40m²! Possibilité de créer une véranda.
Ses atouts majeurs: Dernier étage, très lumineux et ensoleillé, très calme, prestations haut de gamme, vue dégagée, double vitrage, climatisation réversible.
Le bien comprend un vaste séjour avec sa cuisine italienne complètement équipée ouvrant sur un balcon, deux chambres au calme absolu, une salle de douche avec Wc.
Une cave.
A deux pas du Boulevard Victor Hugo, à 5 minutes à pied de la mer, au pied de tous les commerces, à pied du tramway Alsace - Lorraine, à pied de la gare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Honoraires à charge vendeur.
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Le bien comprend un vaste séjour avec sa cuisine italienne complètement équipée ouvrant sur un balcon, deux chambres au calme absolu, une salle de douche avec Wc.
Une cave.
A deux pas du Boulevard Victor Hugo, à 5 minutes à pied de la mer, au pied de tous les commerces, à pied du tramway Alsace - Lorraine, à pied de la gare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Honoraires à charge vendeur.
Référence: 83420591
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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540 000 €