Appartement 63m² à frouzins

Sur la commune de FROUZINS, Résidence NEUVE, livraison prévue pour le 4T2024.
FROUZINS est une commune de 10 000 habitants, très prisée des Toulousains, elle a su préserver son cadre authentique, sa qualité de vie et elle revendique des valeurs 'éco-responsables' au coeur d'un site Naturel patrimonial référencé 'NATURA 20003 , située à 8 mn de la rocade, 10 mn de a gare TER de Portet/Garonne, et 20 mn de l'aéroport de TOULOUSE/BLAGNAC...
À proximité du coeur de village, des commerces et des installations sportives et culturelles, l'abécédaire est une résidence à l'architecture contemporaine en harmonie
avec un environnement exclusivement pavillonnaire.
Intimiste, elle comporte quatre villas et quatre appartements dotés d'enclos privatifs en rez de jardin, à l'étage quatre autres ouvrant sur de vastes balcons et des terrasses.
Confortable, elle privilégie des espaces intérieurs aux finitions qualitatives, de grands volumes et des pièces à vivre lumineuses.
-Espaces verts paysagés
-Parkings en sous-sol et extérieurs privatifs



-3groupes scolaires et un collège accueillent plus
de 2000 élèves .
- Équipements municipaux (parcs, jardins, terrains de
sports, gymnase, Médiathèque)
-Maison des Jeunes, installations sportives,
médiathèque
-Centre de loisirs, lac et activités nautiques à proximité
-Nombreux commerces, artisans et professionnels
- Associations culturelles, sportives ou caritatives
-Un fort potentiel de développement, une demande
immobilière croissante en raison de la saturation du Grand
Toulouse et ... d'une tendance nouvelle de vie à l'écart
des grandes agglomérations
- Proximité du Pôle commercial de Portet S/Garonne

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Aménagement des T3 :
Un plan de travail stratifié
Une plaque de cuisson 4 feux vitrocéramique encastrée
Un évier inox encastré à 1 bac avec robinet mitigeur intégré à l'évier
Un meuble sous évier
Un meuble haut avec hotte aspirante intégrée
Une attente lave-vaisselle
Emplacement pour le réfrigérateur, réservations de 60cm de large
-Bornes collectives pour véhicules électriques
-Contrôle d'accès par interphone
-Cuisine équipée (meubles hauts et bas)
-Salle de bains aménagée
-Volets roulants électriques
-Chauffage piloté par gestionnaire d'énergie
-Menuiseries extérieures PVC
-Double vitrage
Sols :
Séjour, salon, hall d'entrée, cuisine, salle d'eau, salle de bains, circulations et WC : pose traditionnelle sur chape avec isolation phonique d'un carrelage en grès émaillé 40X40 y compris les plinthes de carrelage assorties
Chambres : parquet stratifié du type Quickstep ou équivalent avec plinthes assorties
Terrasses et balcons. Finition dalles sur plots ou béton lissé ou bois
-Faïence toute hauteur
-Carrelage 40x40 dans les espaces de vie
-Parquet dans les chambres
-Pré-équipement réseaux fibre
-Bâtiment aux normes thermiques RT 2012
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 500 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/perrochaud/150/7SY2I/bareme_honoraires_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI 79[Coordonnées masquées]45 180