Maison 170m² à evrecy

Maison individuelle - 9 pièces - 170 m² - 5 chambres - Double garage - Terrain 840 m²

Maison familiale de 2004, lumineuse offrant de beaux volumes (185 m² au sol) édifiée sur un terrain paysagé de 814 m². Une extension véranda d'environ 13.50 m² a été réalisée en 2009 avec puit de lumière.

Vous apprécierez la qualité de construction, la luminosité de l'extension, la vie de plain-pied, la terrasse aménagée exposée sud-ouest, le terrain paysagé, les travaux récents cuisine et salle de bain de l'étage et l'absence d'anomalies électriques.

Ce bien comprend :

- au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un grand séjour avec insert (env. 40 m²), une véranda avec puit de lumière (extension), une cuisine ouverte aménagée équipée refaite en 2019 (14 m²), une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.

- à l'étage : un palier desservant 4 chambres dont une très spacieuse avec dressing, un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo et grande douche à l'italienne, wc séparé.

- Double garage avec portes sectionnelles motorisées - Buanderie dans le garage - Cour bitumée avec portail motorisé et portillon - Terrain clos et paysagé de 814 m² - Cabanon de jardin.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage et en aluminium double vitrage pour l'extension. Les volets roulants sont électriques et manuels pour certaines pièces. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Présence d'une VMC. Fibre installée. Tout à l'égout (conforme). Aucune anomalie électrique (diagnostic réalisé).

Evrecy est une commune avec tous commerces de proximité, un supermarché, des écoles (maternelle, primaire et collège), une crèche, une médiathèque et des professionnels de santé. Elle est située à 10 minutes du périphérique de Caen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. Fr

Honoraires charge vendeurs
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Nos honoraires : https://www.pimimmo.com/notre-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr