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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 4 pièces - 86m2 rooftop le pouliguen
— Le Pouliguen 44510 —
Nos partenaires locaux
Unique au Pouliguen, avec son toit terrasse arboré privatif de 46m2 exposé Sud Ouest et en dernier étage, notre agence Bras immobilier vous propose dans une résidence avec ascenseur, cet appartement de 86m2.
Situé dans un environnement calme, reposant et sécurisé, il se compose d'une entrée, d'un salon séjour donnant sur un balcon, une loggia chauffée et une terrasse (46m2), de 2 chambres, d'un coin nuit indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc, d'une salle bain, d'un second wc séparé et de nombreux rangements.
Cet appartement vous permettra d'accéder à pied à la plage du Nau, au marché, au port, aux commerces, à l'ilot de verdure du bois du Pouliguen et à l'esplanade Benoît.
Vous profiterez d'un panorama hors du commun avec une vue totalement dégagée.
Un garage, un parking en sous -sol et 2 caves complètent cet appartement.
Tous ces caractéristiques en font un bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 304 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2000 euros.
Situé dans un environnement calme, reposant et sécurisé, il se compose d'une entrée, d'un salon séjour donnant sur un balcon, une loggia chauffée et une terrasse (46m2), de 2 chambres, d'un coin nuit indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc, d'une salle bain, d'un second wc séparé et de nombreux rangements.
Cet appartement vous permettra d'accéder à pied à la plage du Nau, au marché, au port, aux commerces, à l'ilot de verdure du bois du Pouliguen et à l'esplanade Benoît.
Vous profiterez d'un panorama hors du commun avec une vue totalement dégagée.
Un garage, un parking en sous -sol et 2 caves complètent cet appartement.
Tous ces caractéristiques en font un bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 304 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2000 euros.
Référence: 369VSD-VDL
Bien en copropriété. Nombre de lots : 304. Charges de copropriété : 166 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 4 pièces - 86m2 rooftop le pouliguen
598 000 €