Aux portes de Nice, situé en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var. Nous vous proposons pour une livraison 1er trimestre 2026 un studio en dernier étage, exposition nord, idéal pour un investissement locatif, un 1er achat ou un pied à terre. D'une surface de 22.10m² il comprend un salon avec cuisine à équiper, une douche avec wc et une terrasse et jardinière. Tout électrique, lumineux, calme, parking sous sol possible. Frais de notaire réduits.
Résidence neuve de 55 lots aux normes NF Habitat HQE, de 4 étages avec toitures végétalisées et façades agrémentées de jardinières, charges estimées de 2€/m². Des appartements traversants, du 2 au 4 pièces en duplex, garantissent luminosité et intimité.
À pied, profitez de la proximité des commerces, du centre commercial Cap 3000, et des établissements scolaires. Les commodités sont au rendez-vous : gare SNCF à 4 min, plage à 7 min, et aéroport Nice Côte d’Azur à 10 min.
Attraits de cet emplacement un port plaisant, des activités nautiques le long de ses plages, et une vie citadine dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr
Résidence neuve de 55 lots aux normes NF Habitat HQE, de 4 étages avec toitures végétalisées et façades agrémentées de jardinières, charges estimées de 2€/m². Des appartements traversants, du 2 au 4 pièces en duplex, garantissent luminosité et intimité.
À pied, profitez de la proximité des commerces, du centre commercial Cap 3000, et des établissements scolaires. Les commodités sont au rendez-vous : gare SNCF à 4 min, plage à 7 min, et aéroport Nice Côte d’Azur à 10 min.
Attraits de cet emplacement un port plaisant, des activités nautiques le long de ses plages, et une vie citadine dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr
Référence: COLA401
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Saint laurent du var, studio en dernier étage avec terrasse
190 000 €