Maison atypique en pierre de 114m2 avec cour au coeur du village

Venez visiter cette belle maison atypique de village en pierre sur 2 niveaux de 114 m2 habitables avec une cour intérieure sans vis à vis et accès direct de la rue.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine aménagée, un grand salon séjour avec des murs en pierres apparentes et son plafond cathédrale, une salle d'eau avec vasque sur meuble, une douche fermée et un toilette, et un grand débarras.
A l'étage le palier dessert d'un coté une mezzanine (chambre) donnant sur le séjour, et de l'autre une chambre avec salle d'eau et toilette privative ainsi qu'un bureau dressing que l'on peut transformer en chambre.
Les Plus :
Chauffage central par chaudière air-eau, ballon eau chaude séparé, panneaux solaires permettant une diminution du coût de la consommation électrique: le tout installé en 2022
Climatisation
Nombreux rangements (placards et cellier)
Proximité à pied des divers commerces et des cabinets médicaux
Proche de la mer et des plages (1/2 heure)
Proche accès autoroute (20mn de Nîmes et 30mn de Montpellier)
Pas de frais à prévoir
POUR TOUS LES AMOUREUX DES BELLES PIERRES et DES BIENS ATYIQUES...., UNE VISITE S'IMPOSE
Cette annonce référence 211717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 540[Coordonnées masquées]6.
Prix du bien : 263 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr