À VENDRE - Sur le joli village pittoresque de SAINT-JEAN-DE-FOS, située à 7mn de GIGNAC et à 2mn à pied du site du Pont du Diable, venez découvrir cette belle bâtisse à rénover de 367m2 rassemblant deux maisons.
Vous disposerez de grands espaces de vie avec un salon de 105m2, un de 20m2 et un autre de 47m2 donnant sur une cuisine de 13m2, 4 chambres de 21m2 à 30m2 pour la plus grande, 2 salles d'eau, 1 salle de bains et plus de 220m2 de cave et garage au rez-de-chaussée.
Pour la partie extérieure, ce bien dispose de 3 terrasses: au rez-de-chaussée une de 80m2 qui dispose d'une piscine et d'un espace couvert avec coin BBQ sans vis à vis, au premier: une de 36m2 et au deuxième étage: une de 22m2 avec vue incroyable sur les Gorges de l'Hérault.
Proche de toutes commodités (activités touristiques, commerces/écoles, A750) coup de coeur garanti pour ce bien.
Idéal pour investisseur grandes familles ou création de gîtes. N'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE, agent commercial de votre Agence ST-BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC où à ANIANE.
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Pour la partie extérieure, ce bien dispose de 3 terrasses: au rez-de-chaussée une de 80m2 qui dispose d'une piscine et d'un espace couvert avec coin BBQ sans vis à vis, au premier: une de 36m2 et au deuxième étage: une de 22m2 avec vue incroyable sur les Gorges de l'Hérault.
Proche de toutes commodités (activités touristiques, commerces/écoles, A750) coup de coeur garanti pour ce bien.
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DPE
A
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C
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GES
A
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C
D
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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