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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Obermodern (67) - ancien moulin 360m2 avec grande cour, jardins et dépendances de + 2000m2 sur 50 ares
— Obermodern-Zutzendorf 67330 —
Nos partenaires locaux
[Nouveauté en Exclusivité chez PBH Immo]
! RARE A LA VENTE !
Situé à 35min de STRASBOURG, 20min de HAGUENAU et de SAVERNE, cette propriété exceptionnelle vous offre une maison de maître de 360m2 répartie sur 3 étages avec ses volumes spacieux et de magnifiques hauteurs sous plafonds. Vous apprécierez également la cave de plus d'environ 100m2, idéale pour les amateurs de vin.
Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage central au fioul récent, assurant une chaleur douillette tout au long de l'année. Vous trouverez également de grandes dépendances (anciennes granges, écuries, étables et moulin) sur près de 2000m2 A RENOVER selon vos besoins, offrant un potentiel créatif infini avec près de 50 ares constructibles.
L'extérieur du domaine est tout aussi captivant, avec une belle allée pavée, une cour intérieure charmante (plus de 350m2) et deux vastes parcs arborés (environ 24 ares) le tout niché au bord de la rivière. Imaginez les possibilités pour créer votre propre oasis de tranquillité ou pour des projets futurs.
Cette propriété unique offre une opportunité rare de posséder un morceau de l'histoire du village d'Obermodern en effet il s'agit d'un des 3 anciens moulins d'Obermodern, le moulin dit Blaesmuehle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix FAI : 875 500 Euros (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire)
Un RDV en agence pourra être demandé avant les visites selon les premiers éléments bancaires fournis en amont.
TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre conseiller immobilier local et responsable régional Philippe FIRN pour le réseau immobilier national PBH IMMO au O652759970
Pour tous vos projets immobiliers, prenez RDV dans l'une de nos 4 agences locales dans le NORD ALSACE : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU 214 Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER 52 rue Maréchal Foch ou à MERTZWILLER 21 rue de la Liberté.
/// Toutes nos offres EN AVANT PREMIERES sur notre page FACEBOOK : PBH IMMO Alsace Moselle ///
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
! RARE A LA VENTE !
Situé à 35min de STRASBOURG, 20min de HAGUENAU et de SAVERNE, cette propriété exceptionnelle vous offre une maison de maître de 360m2 répartie sur 3 étages avec ses volumes spacieux et de magnifiques hauteurs sous plafonds. Vous apprécierez également la cave de plus d'environ 100m2, idéale pour les amateurs de vin.
Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage central au fioul récent, assurant une chaleur douillette tout au long de l'année. Vous trouverez également de grandes dépendances (anciennes granges, écuries, étables et moulin) sur près de 2000m2 A RENOVER selon vos besoins, offrant un potentiel créatif infini avec près de 50 ares constructibles.
L'extérieur du domaine est tout aussi captivant, avec une belle allée pavée, une cour intérieure charmante (plus de 350m2) et deux vastes parcs arborés (environ 24 ares) le tout niché au bord de la rivière. Imaginez les possibilités pour créer votre propre oasis de tranquillité ou pour des projets futurs.
Cette propriété unique offre une opportunité rare de posséder un morceau de l'histoire du village d'Obermodern en effet il s'agit d'un des 3 anciens moulins d'Obermodern, le moulin dit Blaesmuehle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix FAI : 875 500 Euros (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire)
Un RDV en agence pourra être demandé avant les visites selon les premiers éléments bancaires fournis en amont.
TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre conseiller immobilier local et responsable régional Philippe FIRN pour le réseau immobilier national PBH IMMO au O652759970
Pour tous vos projets immobiliers, prenez RDV dans l'une de nos 4 agences locales dans le NORD ALSACE : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU 214 Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER 52 rue Maréchal Foch ou à MERTZWILLER 21 rue de la Liberté.
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Obermodern (67) - ancien moulin 360m2 avec grande cour, jardins et dépendances de + 2000m2 sur 50 ares
875 500 €