Maison individuelle sur 900 m² de terrain

Située à VOUGY, proche MARNAZ, MAISON INDIVIDUELLE construite en l'an 2000, offrant un espace de vie spacieux et confortable réparti sur deux niveaux, avec une superficie d'environ 160 m² au total (116 m² habitables). Cette charmante propriété est située dans un lotissement calme et ensoleillé, avec les arrêts de bus à proximité (école, collège et lycée) offrant un cadre idéal pour une vie paisible en famille.

- Au rez-de-chaussée :
* Une entrée accueillante de 9 m² équipée d'un placard pratique.
* Une cuisine équipée, ouverte sur un lumineux salon/salle à manger créant ainsi un espace de vie convivial et spacieux de 41,80 m², avec possibilité d'installer un poêle ou une cheminée (conduit existant).
* Un dégagement de 2 m².
* Une chambre de 11,17 m², avec les arrivées et évacuations d'eau déjà prévues, offrant la possibilité de créer une salle de bains privative.
* Un WC séparé de 1,95 m².
* Un garage de 25,24 m² équipé d'une chaudière gaz et d'un adoucisseur d'eau.
* Une terrasse carrelée exposée SUD avec un barbecue, l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées.

- À l'étage :
* Un dégagement de 1,83 m².
* Une salle de bains spacieuse de 13,55 m² avec une douche (une douche neuve sera installée pour la vente), un WC et une double vasque.
* Trois chambres mansardées avec placard, offrant des espaces intimes et confortables de 15,81 m², 17,28 m² et 18,53 m² respectivement.
* Un grenier non aménageable pour un espace de stockage supplémentaire.

La maison est implantée sur environ 900 m² de terrain plat et clos, avec bel espace jardin et cour pour stationner plusieurs véhicules.

- Informations complémentaires techniques :
* Assainissement par fosse septique (fosse toutes eaux 4000 L), avec la possibilité de raccordement au tout-à-l'égout prévu courant 2024.
* Chauffage et production d'eau chaude au gaz, avec un entretien régulier de la chaudière.
* Menuiseries en bois et double vitrage.
* Le bardage vient d'être lasuré, ainsi que les volets.

Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite pour découvrir tous les atouts de cette charmante propriété.

Niveau de consommation énergétique : 204 (D)
Niveau émission des gaz à effet de serre : 42 (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : (entre 1 770 € et 2 450 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)