A 5 min de dinan - bord de rance

Emplacement PREMIUM! cette maison contemporaine BBC achevée en 2012 de 150 m² habitables est située entre Dinan, les bords de Rance et Saint Malo . Elle saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur la campagne environnante.
Elle se compose au RDC d'une belle pièce de vie de 59 m² exposée sud-sud-ouest avec accès direct au jardin par une vaste terrasse bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une buanderie, chambre avec salle d'eau attenante et accès direct sur un patio.
A l'étage : un palier-mezzanine à usage de bureau ouvert sur balcon-terrasse distribue 3 chambres dont une avec dressing et une salle de bains (douche et baignoire).
LE PLUS : grand garage de 25 m² pour cette maison familiale
Vie de plain pied, proximité du chemin de halage et du port de Lyvet ,faible consommation énergétique … voici quelques uns des atouts phares de cette maison !
Adeptes de nature, de calme, et de promenade en bords de l'eau, cette maison saura vous combler pour accueillir votre famille en toute sérénité.

Classe Énergie : B
Classe Climat : A

PRIX : 409 500 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 390 000 €
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien…
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Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr