Baguer morvan - exclusivité

Beaucoup de potentiel pour cette longère en pierre avec un potentiel de plus de 150 m² située dans un hameau proche de DOL DE BRETAGNE ! Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine avec cheminée, un dégagement vous dessert un salon / séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres et une salle de bains. Potentiel supplémentaire grâce à un double grenier de plus de 80 m² sur plancher bois. Vous profiterez du calme et d'un cadre agréable grâce à environ 2000 m² de terrain arboré avec dépendances, cellier, et un garage de 30 m². A visiter rapidement ! (DPE : F-417 KWh). Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif) / Une canalisation de matières dangereuses ) est située dans un rayon de 500 m autour du bien. Honoraires inclus charge acquéreur : 6.55% TTC (Prix : 145 000 euros hors honoraires) (6.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)