Iad France - Emilie Boudrandi ([Coordonnées masquées]) vous propose : Superbe opportunité à ne pas manquer ! Cette maison spacieuse d'environ 204 m² environ est située à Bourg Saint Andéol, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Idéalement située près d'une école primaire, cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'un environnement sûr et pratique.
Ce bien unique se compose d'une grande maison ainsi que d'un appartement, chacun avec leur entrée indépendante. Cette disposition offre une possibilité intéressante de rentabilité locative, idéale pour les investisseurs avertis.
La maison principale, d'environ 204 m² environ, est en bon état et dispose d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 32 m² environ, comprenant un salon et une salle à manger. Avec ses 3 grandes chambres et la possibilité d'aménager une 4ème, cette maison répondra parfaitement à vos besoins en espace. Une salle de bain complète cet intérieur confortable.
L'appartement, avec sa salle à manger, sa cuisine, sa salle d'eau et sa chambre, bénéficie d'un accès direct au jardin et à deux terrasses. Des travaux sont à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts, mais le potentiel est évident.
La propriété comprend également un double garage, une cour fermée avec un portail automatique, ainsi qu'un terrain d'environ 1400 m² environ. Imaginez les possibilités d'aménagement et de loisirs que cet espace offre, notamment avec la possibilité d'y installer une piscine.
Le bien est disponible 7 jours sur 7, et je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour saisir cette opportunité exceptionnelle !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Boudrandi EI (ID 77680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 952258812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27711910)
Ce bien unique se compose d'une grande maison ainsi que d'un appartement, chacun avec leur entrée indépendante. Cette disposition offre une possibilité intéressante de rentabilité locative, idéale pour les investisseurs avertis.
La maison principale, d'environ 204 m² environ, est en bon état et dispose d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 32 m² environ, comprenant un salon et une salle à manger. Avec ses 3 grandes chambres et la possibilité d'aménager une 4ème, cette maison répondra parfaitement à vos besoins en espace. Une salle de bain complète cet intérieur confortable.
L'appartement, avec sa salle à manger, sa cuisine, sa salle d'eau et sa chambre, bénéficie d'un accès direct au jardin et à deux terrasses. Des travaux sont à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts, mais le potentiel est évident.
La propriété comprend également un double garage, une cour fermée avec un portail automatique, ainsi qu'un terrain d'environ 1400 m² environ. Imaginez les possibilités d'aménagement et de loisirs que cet espace offre, notamment avec la possibilité d'y installer une piscine.
Le bien est disponible 7 jours sur 7, et je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour saisir cette opportunité exceptionnelle !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Boudrandi EI (ID 77680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 952258812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27711910)
Référence: 1385613
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 204m² à bourg-saint-andeol
320 000 €