Iad France - Sandra Dupuy ([Coordonnées masquées]) vous propose : Bienvenue dans cette opportunité exceptionnelle au cOEur de Luché-Pringé, dans la Sarthe !
Cette maison de 55 m² environ, à rafraîchir, s'ouvre sur une véranda ensoleillée de 26 m² environ, tandis qu'une seconde maison de 36 m² environ, entièrement de plain-pied, complète cet ensemble unique.
La première maison, intelligemment agencée sur sous-sol, propose une entrée menant à une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres accueillantes, une salle de bain et un WC. Le sous-sol, quant à lui, abrite un garage, un atelier, une buanderie, une chaufferie et un espace douche avec WC.
La seconde maison, de plain-pied, offre une pièce de vie conviviale avec kitchenette, une chambre chaleureuse et une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir des proches, des amis ou pour un investissement locatif.
À l'extérieur, un trésor vous attend avec une cave, une dépendance, un puits, le tout niché au cOEur d'un terrain clos et arboré de 2775 m² environ, véritable écrin de nature.
Et ce n'est pas tout ! Profitez des avantages de la vie quotidienne avec des commerces variés (boulangeries, boucheries, restaurant, bar, épicerie, coiffeur, pharmacie, photographe, maraîcher, médecin) à proximité immédiate, ainsi qu'une école et une piscine pour agrémenter votre vie quotidienne.
Cette opportunité exceptionnelle n'attend que vous pour lui redonner vie et en faire votre havre de paix.
Contactez moi dès maintenant pour une visite et faites de cette propriété votre nouveau chez-vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Dupuy EI (ID 60631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27873027)
Cette maison de 55 m² environ, à rafraîchir, s'ouvre sur une véranda ensoleillée de 26 m² environ, tandis qu'une seconde maison de 36 m² environ, entièrement de plain-pied, complète cet ensemble unique.
La première maison, intelligemment agencée sur sous-sol, propose une entrée menant à une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres accueillantes, une salle de bain et un WC. Le sous-sol, quant à lui, abrite un garage, un atelier, une buanderie, une chaufferie et un espace douche avec WC.
La seconde maison, de plain-pied, offre une pièce de vie conviviale avec kitchenette, une chambre chaleureuse et une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir des proches, des amis ou pour un investissement locatif.
À l'extérieur, un trésor vous attend avec une cave, une dépendance, un puits, le tout niché au cOEur d'un terrain clos et arboré de 2775 m² environ, véritable écrin de nature.
Et ce n'est pas tout ! Profitez des avantages de la vie quotidienne avec des commerces variés (boulangeries, boucheries, restaurant, bar, épicerie, coiffeur, pharmacie, photographe, maraîcher, médecin) à proximité immédiate, ainsi qu'une école et une piscine pour agrémenter votre vie quotidienne.
Cette opportunité exceptionnelle n'attend que vous pour lui redonner vie et en faire votre havre de paix.
Contactez moi dès maintenant pour une visite et faites de cette propriété votre nouveau chez-vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Dupuy EI (ID 60631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27873027)
Référence: 1407216
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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