ROCHEFORT DU GARD, rare à la vente, proche centre et commodités à pied avec une vue dégagée et panoramique sur le village, superbe maison très bien entretenue divisée en 2 biens distincts communiquant par une terrasse, comprenant pour la partie principale de 170m² environ, 1 salon séjour salle à manger, 1 cuisine indépendante, 2 chambres possibilité d'une troisième (dont une suite parentale avec salle d'eau),1 salle de bains, 2 wc, 1 buanderie,1 dressing, 1 cellier, 1 entrée, 1 cave à vin ainsi qu'un garage double. Pour la seconde partie de 50m² environ (pour un apport locatif, ou pour recevoir de la famille) vous trouverez 1 salon avec 1 kitchenette, 2 chambres avec lavabo, 1 salle de bains, 1 douche double, 1 wc. En rez-de-jardin, 1 sous sol de plus de 58m² avec vide sanitaire. Concernant les extérieurs, une grande terrasse semi couverte de 88 m² environ avec cuisine d'été et barbecue ainsi qu'un solarium de 30m² environ, accessible depuis la terrasse ou la maison. Ce bien se situe sur un terrain joliment arboré et clos de 3019m² ! avec piscine de 12x5 sécurisée, local technique, et terrain de pétanque. Portail électrique et portillon, chauffage électrique, fenêtres bois double vitrage, volets bois, adoucisseur, alarme volumétrique, aspiration centralisée, toiture et façade en très bon état, TAE. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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