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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Magnifique maison t4 sur un domaine très arboré de 5700 m²
— Saffre 44390 —
Nos partenaires locaux
Située à 1 km de la gare TRAIN-TRAM de ABBARETZ proche du centre ville (des écoles et des commerces) et à 10 minutes de SAFFRE et de 30 minutes de NANTES.
Maison T4 de 140 m² environ et un studio avec bureau non attenant à la maison.
Offrant au rez de chaussée:
Une très belle véranda (un salon) isolée et chauffée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, deux grandes chambres, une salle d'eau (une douche et un double vasques) et un WC.
A l'étage:
Une pièce de vie (une chambre ou bureau) avec dressing.
En extérieur:
Un studio, un bureau avec sanitaire non attenant à la maison.
Deux préaux avec terrasse.
Un double garage, un atelier, un débarras le tous sur une surface de terrain de 5700 m² clos avec portail motorisé. 287,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.25%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1960€ ~ 2690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Maison T4 de 140 m² environ et un studio avec bureau non attenant à la maison.
Offrant au rez de chaussée:
Une très belle véranda (un salon) isolée et chauffée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, deux grandes chambres, une salle d'eau (une douche et un double vasques) et un WC.
A l'étage:
Une pièce de vie (une chambre ou bureau) avec dressing.
En extérieur:
Un studio, un bureau avec sanitaire non attenant à la maison.
Deux préaux avec terrasse.
Un double garage, un atelier, un débarras le tous sur une surface de terrain de 5700 m² clos avec portail motorisé. 287,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.25%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1960€ ~ 2690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Référence: 82575744
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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299 197 €