982 000 €
136 m² / 3 200 m²
4 pièces
Dans un quartier résidentiel du joli village de Blausasc, superbe maison provençale.
Dans un cadre exceptionnel, à seulement 30 minutes de Nice, en position dominante avec une magnifique vue mer et montagne, au calme, bénéficiant d'une exposition sud-ouest, découvrez cette maison provençale de caractère de 130.20 m² sur un terrain de 3300 m².
Vous y trouverez une grande entrée distribuant 2 espaces nuit. Le premier se compose d'une grande chambre de 18 m² s'ouvrant sur la terrasse avec piscine, d'une salle de bains de 10 m² et d'un toilette indépendant ainsi que d'un dressing de 6 m².
Le second se compose d'une chambre de 12 m² disposant de sa propre salle de bain avec toilette et placard.
Cette entrée s'ouvre sur un vaste séjour salle à manger de 46 m² disposant d'une grande cheminée à insert, donnant également sur la terrasse avec piscine. Le charme et la luminosité de cette vaste pièce de vie sauront vous séduire.
Attenante à cet espace, une cuisine indépendante de 13.8 m² refaite et entièrement aménagée et équipée se prolonge par une deuxième terrasse couverte de 22 m².
En rez-de-jardin avec accès indépendant vous trouverez un T1 bis d'une surface globale de 41 m² composé d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'un séjour de 21 m² avec coin nuit donnant sur une terrasse et sur le jardin.
Côté extérieur, le jardin en restanques aménagées est complanté d'arbres fruitiers et d'oliviers. Vous pourrez facilement y créer un potager et un boulodrome au grés de vos envies.
S'ajoute à cela un double garage de 30 m² avec une dépendance de 8 m² et 4 places de parking .
Les plus :
- cette villa est entièrement autonome en eau grâce à un forage qui alimente deux bassins de 10 000L d'eau.
- système de vidéo-surveillance fonctionnel à l'intérieur
- possibilité de surélévation.
On trouve l'École Élémentaire de Blausasc à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, il y a les arrêts de bus à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A500 et A8 sont accessibles à moins de 7 km. Commodités et commerces se trouvent à 15 minutes en voiture.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec votre agent KW MASSENA, Cécilia BRANDINELLI [Coordonnées masquées] pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Dans un cadre exceptionnel, à seulement 30 minutes de Nice, en position dominante avec une magnifique vue mer et montagne, au calme, bénéficiant d'une exposition sud-ouest, découvrez cette maison provençale de caractère de 130.20 m² sur un terrain de 3300 m².
Vous y trouverez une grande entrée distribuant 2 espaces nuit. Le premier se compose d'une grande chambre de 18 m² s'ouvrant sur la terrasse avec piscine, d'une salle de bains de 10 m² et d'un toilette indépendant ainsi que d'un dressing de 6 m².
Le second se compose d'une chambre de 12 m² disposant de sa propre salle de bain avec toilette et placard.
Cette entrée s'ouvre sur un vaste séjour salle à manger de 46 m² disposant d'une grande cheminée à insert, donnant également sur la terrasse avec piscine. Le charme et la luminosité de cette vaste pièce de vie sauront vous séduire.
Attenante à cet espace, une cuisine indépendante de 13.8 m² refaite et entièrement aménagée et équipée se prolonge par une deuxième terrasse couverte de 22 m².
En rez-de-jardin avec accès indépendant vous trouverez un T1 bis d'une surface globale de 41 m² composé d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'un séjour de 21 m² avec coin nuit donnant sur une terrasse et sur le jardin.
Côté extérieur, le jardin en restanques aménagées est complanté d'arbres fruitiers et d'oliviers. Vous pourrez facilement y créer un potager et un boulodrome au grés de vos envies.
S'ajoute à cela un double garage de 30 m² avec une dépendance de 8 m² et 4 places de parking .
Les plus :
- cette villa est entièrement autonome en eau grâce à un forage qui alimente deux bassins de 10 000L d'eau.
- système de vidéo-surveillance fonctionnel à l'intérieur
- possibilité de surélévation.
On trouve l'École Élémentaire de Blausasc à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, il y a les arrêts de bus à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A500 et A8 sont accessibles à moins de 7 km. Commodités et commerces se trouvent à 15 minutes en voiture.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec votre agent KW MASSENA, Cécilia BRANDINELLI [Coordonnées masquées] pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 136m² à blausasc
982 000 €