1 550 000 €
130 m² / 2 264 m²
5 pièces
A vendre à Doussard (Glières), maison individuelle avec superbe vue dégagée sur le lac et les montagnes. Située à mi-chemin entre Doussard et Talloires, à quelques mètres de la plage et de la piste cyclable, cette superbe maison individuelle, construite en 2000, est une véritable perle rare. Avec ses 130 m² habitables (153 m² utiles) et un sous-sol de 89 m², elle offre un confort et un espace exceptionnels pour toute votre famille. Nichée sur un terrain de 2264 m², cette propriété vous offre une vue panoramique imprenable sur le lac d'Annecy et la réserve naturelle du Bout du Lac. Au rez-de-jardin : une entrée avec placards, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, un grand et lumineux séjour avec cheminée, vue sur le lac, et accès à la terrasse, une chambre avec vue sur le lac, une salle d'eau et un WC. A l'étage : 3 grandes chambres, dont 2 avec vue sur le lac, une salle de bains et un WC. La propriété comprend également un sous-sol complet pour répondre à vos besoins de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Extérieur : possibilité d'extension sur le terrain, une terrasse pour des moments conviviaux en plein air. Une vue imprenable qui vous émerveillera à chaque instant. Cette maison est une opportunité unique pour vivre dans un cadre exceptionnel, proche de la nature, du lac et des activités de plein air. Ne manquez pas cette chance, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Référence: 23133
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Doussard - maison avec superbe vue dégagée sur le lac et les montagnes à vendre
1 550 000 €