Situé dans un hameau étendu le long d'une ruelle calme, ce joli cottage est lumineux et aéré et dispose d'une grande circulation.
Très grand pâturage, adapté aux chevaux. Une dépendance moderne, actuellement avec atelier en dessous et un studio au dessus, pourrait faire un logement supplémentaire.
La piscine est murée sur trois côtés, le quatrième étant doté d'un superbe coin repas/salon.
Une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée, deux chambres partageant une immense salle de bain au premier étage.
La chambre principale dispose d'une grande terrasse donnant sur le jardin et avec vue sur les montagnes.
A égale distance entre Trie-Sur-Baise et Castelnau Magnoac.
Entrée , 7,2m²
Chambre avec salle d'eau 16,9m²
Séjour 58m², avec porte-fenêtre sud sur terrasse
Cuisine, 20m², double exposition avec grand placard
Premier étage
Palier 8,8m²
Chambre principale, 23m² avec balcon exposé sud
Chambre d'amis, 19,7m²Salle de bain familiale, 17m²
Extérieur
Piscine, 11x5m
Grange 35m² à chaque étage
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY - Tél. [Coordonnées masquées]
Carte T CPI 32[Coordonnées masquées]20 356
Très grand pâturage, adapté aux chevaux. Une dépendance moderne, actuellement avec atelier en dessous et un studio au dessus, pourrait faire un logement supplémentaire.
La piscine est murée sur trois côtés, le quatrième étant doté d'un superbe coin repas/salon.
Une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée, deux chambres partageant une immense salle de bain au premier étage.
La chambre principale dispose d'une grande terrasse donnant sur le jardin et avec vue sur les montagnes.
A égale distance entre Trie-Sur-Baise et Castelnau Magnoac.
Entrée , 7,2m²
Chambre avec salle d'eau 16,9m²
Séjour 58m², avec porte-fenêtre sud sur terrasse
Cuisine, 20m², double exposition avec grand placard
Premier étage
Palier 8,8m²
Chambre principale, 23m² avec balcon exposé sud
Chambre d'amis, 19,7m²Salle de bain familiale, 17m²
Extérieur
Piscine, 11x5m
Grange 35m² à chaque étage
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY - Tél. [Coordonnées masquées]
Carte T CPI 32[Coordonnées masquées]20 356
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 158m² à castelnau-magnoac
315 000 €