- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
Située à Saint Gelven sur la commune de Bon Repos sur Blavet, à deux pas du lac de Guerlédan et de l'Abbaye de Bon Repos et à 15 minutes de Rostrenen, cette charmante maison d'une surface habitable de 81 m² offre une très belle vue sur la campagne et un aperçu sur le lac.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une jolie entrée desservant une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, un salon et une salle de bain avec douche et wc.
A l'étage, deux grandes chambres lumineuses et confortables dont une avec point d'eau et wc.
Cette charmante maison dispose également d'une belle et grande terrasse accessible de la cuisine, d'un sous-sol avec garage, d'un espace buanderie et d'un point d'eau.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré et son verger (pêcher, prunier, poirier, pommier, cerisier et noyer), d'un espace clôturé pour les animaux, d'une cabane de jardin, de plusieurs terrasses dont une équipée d'un barbecue et d'une grande dépendance pouvant être aménagée.
Il y a plusieurs établissements scolaires accessibles à 10 minutes (primaires et collèges). Vous trouverez tous types de commerces sur les communes de Guerlédan et Rostrenen, grande surface, médecin, dentistes, fleuriste, coiffeurs, restaurants etc...
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac.
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 446 224
RCP AACI/18170/22732
Située à Saint Gelven sur la commune de Bon Repos sur Blavet, à deux pas du lac de Guerlédan et de l'Abbaye de Bon Repos et à 15 minutes de Rostrenen, cette charmante maison d'une surface habitable de 81 m² offre une très belle vue sur la campagne et un aperçu sur le lac.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une jolie entrée desservant une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, un salon et une salle de bain avec douche et wc.
A l'étage, deux grandes chambres lumineuses et confortables dont une avec point d'eau et wc.
Cette charmante maison dispose également d'une belle et grande terrasse accessible de la cuisine, d'un sous-sol avec garage, d'un espace buanderie et d'un point d'eau.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré et son verger (pêcher, prunier, poirier, pommier, cerisier et noyer), d'un espace clôturé pour les animaux, d'une cabane de jardin, de plusieurs terrasses dont une équipée d'un barbecue et d'une grande dépendance pouvant être aménagée.
Il y a plusieurs établissements scolaires accessibles à 10 minutes (primaires et collèges). Vous trouverez tous types de commerces sur les communes de Guerlédan et Rostrenen, grande surface, médecin, dentistes, fleuriste, coiffeurs, restaurants etc...
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac.
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 446 224
RCP AACI/18170/22732
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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