Belle opportunité:
Située au cœur d'un hameau paisible, bénéficiant d'une proximité à tous services et commerces, entre Réquista et Tanus et à moins de 15km de l'accès de la 2x2 voies Albi-Rodez, cette coquette maison entièrement rénovée et bien entretenue, fera le bonheur de toute personne cherchant à s'installer dans un bien habitable dans l'immédiat, ou voire même, à investir dans un bien foncier locatif (à l'année ou saisonnier); sans avoir de travaux à effectuer.
La vente inclut une grange en pierre d'environ 220m² , non attenante mais à proximité immédiate (juste de l'autre côté de la rue) qui fera le bonheur de tout bricoleur ou artisan pour du stockage. Ce bâtiment est inclus dans le PLU de la commune, sa transformation en habitation est possible et autorisée.
L'accès se fait par une entrée principale donnant accès à une vaste pièce de vie.
Un salon avec un poêle à bois idéal pour les soirées d'hiver, une salle à manger, puis une cuisine équipée avec son cellier / buanderie ainsi qu'un WC complètent le rdc.
à noter que la cuisine dispose elle aussi d'un accès extérieur équipé d'un volet électrique roulant, pour une dépose rapide de courses et achats en général, directement dans cette pièce.
Un bel escalier en bois mène à l'étage:
Un palier menant à deux grandes chambres ainsi qu'à une grande salle d'eau avec WC.
Enfin, une échelle de meunier conduisant à des combles parfaitement aménagés en espace supplémentaire avec chambre, coin tv, salle d'eau avec WC; parfait pour le transformer en suite parentale et/ou dortoir pour enfants / petits-enfants.
Côté technique:
Assainissement collectif raccordé au tout-à-l'égout
Toiture en ardoise en très bon été (refaite en 2012)
Chauffage assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois
Isolation en laine de verre sur placo au plafond (murs en pierre épais) double vitrage PVC
Le village est équipé de la fibre optique.
DPE D - GES B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Située au cœur d'un hameau paisible, bénéficiant d'une proximité à tous services et commerces, entre Réquista et Tanus et à moins de 15km de l'accès de la 2x2 voies Albi-Rodez, cette coquette maison entièrement rénovée et bien entretenue, fera le bonheur de toute personne cherchant à s'installer dans un bien habitable dans l'immédiat, ou voire même, à investir dans un bien foncier locatif (à l'année ou saisonnier); sans avoir de travaux à effectuer.
La vente inclut une grange en pierre d'environ 220m² , non attenante mais à proximité immédiate (juste de l'autre côté de la rue) qui fera le bonheur de tout bricoleur ou artisan pour du stockage. Ce bâtiment est inclus dans le PLU de la commune, sa transformation en habitation est possible et autorisée.
L'accès se fait par une entrée principale donnant accès à une vaste pièce de vie.
Un salon avec un poêle à bois idéal pour les soirées d'hiver, une salle à manger, puis une cuisine équipée avec son cellier / buanderie ainsi qu'un WC complètent le rdc.
à noter que la cuisine dispose elle aussi d'un accès extérieur équipé d'un volet électrique roulant, pour une dépose rapide de courses et achats en général, directement dans cette pièce.
Un bel escalier en bois mène à l'étage:
Un palier menant à deux grandes chambres ainsi qu'à une grande salle d'eau avec WC.
Enfin, une échelle de meunier conduisant à des combles parfaitement aménagés en espace supplémentaire avec chambre, coin tv, salle d'eau avec WC; parfait pour le transformer en suite parentale et/ou dortoir pour enfants / petits-enfants.
Côté technique:
Assainissement collectif raccordé au tout-à-l'égout
Toiture en ardoise en très bon été (refaite en 2012)
Chauffage assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois
Isolation en laine de verre sur placo au plafond (murs en pierre épais) double vitrage PVC
Le village est équipé de la fibre optique.
DPE D - GES B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence: 12008322166
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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