Idéalement située, en sortie de bourg de Campénéac
Aux portes de Brocéliande, à 5 minutes de Ploërmel et 30 minutes de l'entrée de Rennes et de Vannes.
Venez découvrir cette maison d'environ 158 m2 habitable (au sol) sur sous-sol complet.
Elle se compose au RDC, d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée et insert, 2 chambres, une salle de bain, un wc.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc et 2 greniers dont un pouvant être aménagé en chambre ou bureau.
Le tout sur un beau terrain arboré d'environ 1750 m2 tout autour de la maison.
Garage en sous-sol d'environ 90 m2
Assainissement tout à l'égout
Le +
- Isolation par l'extérieur faites en 2020
- Isolation des combles en 2020
- A 2 minutes à pied des commerces, écoles...
- Fort potentiel
Maison avec travaux à prévoir.
Contactez-moi pour une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831394)
Aux portes de Brocéliande, à 5 minutes de Ploërmel et 30 minutes de l'entrée de Rennes et de Vannes.
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Elle se compose au RDC, d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée et insert, 2 chambres, une salle de bain, un wc.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc et 2 greniers dont un pouvant être aménagé en chambre ou bureau.
Le tout sur un beau terrain arboré d'environ 1750 m2 tout autour de la maison.
Garage en sous-sol d'environ 90 m2
Assainissement tout à l'égout
Le +
- Isolation par l'extérieur faites en 2020
- Isolation des combles en 2020
- A 2 minutes à pied des commerces, écoles...
- Fort potentiel
Maison avec travaux à prévoir.
Contactez-moi pour une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831394)
Référence: 340930604951
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 7 pièces 158 m2
164 500 €