Acheter en bretagne, propriete de caractere au coeur d'un village réf : 2023122

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRES & JARDIN.
Au centre d’un petit village proche de Lanleff, cette ancienne école pour jeunes filles, mitoyenne d’un côté a su conserver tout le charme des bâtisses anciennes avec ses hauts plafonds, ses poutres, les parquets anciens et les cheminées
L’entrée par le portail de fer, vous fera découvrir une courette intérieure exposée au sud pour des moments agréables à partager à l’ombre d’un olivier. Une jolie dépendance façon kiosque pourra y accueillir votre atelier.
Fièrement planté tel un gardien, un bananier trône devant la porte de la maison qui s’ouvre sur une grande pièce de vie autour d’une cuisine aménagée, avec son poêle à granulés, sa grande hauteur sous plafond. Un accès direct au jardin arrière est possible. A côté, le salon et sa cheminée vous accueillent pour des moments plus feutrés.
L’espace nuit du premier étage ouvre sur un palier avec un grand rangement, un wc séparé, une salle de bain et deux chambres. Un bureau au charme d’antan par ses boiseries et notes Anglaises, dessert une troisième chambre.
Au dernier étage, se trouve une grande chambre, sous poutres apparentes dotée d'un vaste rangement. A l’opposé, un appartement indépendant fera la joie des hôtes de passage, amis ou famille. Il dispose d’un équipement complet avec séjour-cuisine, salle de bains et un espace nuit doublé d’une mezzanine. Un accès extérieur direct est prévu pour une totale séparation du lieu.
En extérieur, une construction récente en ossature bois de belle facture pourra s’adapter à vos projets.
Sur le jardin arrière, accessible par une voie séparée, le grand terrain arboré est en partie constructible et pourra recevoir plusieurs constructions si vous souhaitez investir ou accueillir une autre famille.
Si vous recherchez un bien de caractère, avec terrain constructible, au calme d’un petit village, commerces et services à 5 kilomètres et littoral à 15 minutes environ, cette propriété vous offrira une vie reposante.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4180 euros et 5710 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 539 760€ Honoraires inclus 520 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence de prestige. Consulter nos tarifs. Didier Le Vourc'h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 832 079 172. Tel : [Coordonnées masquées]