471m² à le chillou

Iad France - Julien Goubeau ([Coordonnées masquées]) vous propose : En Deux Sèvres, dans la belle région de la vallée du Thouet, tombez sous le charme de ce château du XIXème siècle situé à 5 minutes de Saint-Loup-Lamairé (petite cité de caractère), 20 kms de Parthenay ou encore 30 kms de Thouars.

Actuellement le château fonctionne comme une entreprise prospère proposant des chambres d'hôtes et jouit d'une bonne réputation dans le secteur. C'est une opportunité pour les personnes souhaitant maintenir l'activité déjà en place ce qui assurera des revenus immédiat sans nécessité de travaux. Le chiffre d'affaire montre la croissance d'une année sur l'autre.

La vente comprendra un inventaire du mobilier et de l'équipement ainsi que les plateformes de marketing et de publicité établies.

Il est possible de poursuivre l'activité de tourisme ou de l'occuper à titre privé et d'y installer sa famille.


La visite du domaine commence par ce château de 1853 d'une surface habitable de 290 m² environ avec ses
quatre tours remarquables, qui propose sur trois niveaux : 6 chambres avec salle d'eau et WC, deux
salons, bureau, séjour, cuisine aménagée et équipée.

Le domaine comprend également un gîte entièrement rénové de 125 m² environ,
avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau / WC, un salon ainsi
qu'une salle de bain. Au sous-sol, un studio avec salle d'eau / Wc de 30 m² environ ...

Vous trouverez également sur la propriété un second logement avec deux chambres, salon, cuisine et
salle d'eau, une salle de réception ou d'exposition plus un atelier et plusieurs bâtiments extérieurs...

Pour compléter ce tableau et son parc de plus d'un hectare qui l'entoure, une jolie piscine de 15mx5m vous invite à la détente.

À une heure environ de Poitiers (et de son parc le Futuroscope), de la Vendée (Le Puy du Fou) ou
encore de Niort (pour ses balades dans le marais poitevin) ou bien les châteaux de la Loire, vous serez charmé par cette découverte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 549 et GES D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Goubeau EI (ID 63988), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815017009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27894694)