Jocelyne et Pascal Egloff ont le plaisir de vous présenter ce sympathique immeuble d'environ 300m2, entièrement disponible, comprenant 3 spacieux appartements, chacun avec leur entrée privative. Idéalement situé à Lexy sur un terrain d'environ 5 ares, cet immeuble offre un cadre exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement d'environ 93m2 de type F4, comprenant une entrée, une vaste pièce de vie d'environ 50m2 avec son coin cuisine, 2 chambres, une salle de bain, et un wc séparé. Le premier étage abrite un appartement d'environ 109m2 de type F5, composé d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'un coin cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, et d'une salle de bain. Quant au deuxième étage, il propose un appartement sous combles d'environ 70m2 loi Carrez et 85m2 au sol, de type F3, avec une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une salle de bain, et 2 wc. Chaque logement bénéficie d'une cave.
L'immeuble comprend également un grand garage non attenant pouvant accueillir 2 ou 3 voitures, ainsi qu'un deuxième garage attenant pour 1 voiture, et un charmant jardin. Les compteurs sont individuels, le chauffage est électrique pour 2 logements et au gaz pour le troisième. La toiture a été récemment refaite, et l'assainissement est conforme. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement.
Situé à proximité du Luxembourg et de toutes les commodités, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien sans plus attendre !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/egloff (réf. 547895 )
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement d'environ 93m2 de type F4, comprenant une entrée, une vaste pièce de vie d'environ 50m2 avec son coin cuisine, 2 chambres, une salle de bain, et un wc séparé. Le premier étage abrite un appartement d'environ 109m2 de type F5, composé d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'un coin cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, et d'une salle de bain. Quant au deuxième étage, il propose un appartement sous combles d'environ 70m2 loi Carrez et 85m2 au sol, de type F3, avec une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une salle de bain, et 2 wc. Chaque logement bénéficie d'une cave.
L'immeuble comprend également un grand garage non attenant pouvant accueillir 2 ou 3 voitures, ainsi qu'un deuxième garage attenant pour 1 voiture, et un charmant jardin. Les compteurs sont individuels, le chauffage est électrique pour 2 logements et au gaz pour le troisième. La toiture a été récemment refaite, et l'assainissement est conforme. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement.
Situé à proximité du Luxembourg et de toutes les commodités, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien sans plus attendre !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/egloff (réf. 547895 )
Référence: 830036508315
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de 300m2 environ comprenant 3 logements - 2 garages - terrain de 5 ares
332 800 €