Maison de campagne 123 m2 saint martin-sur-ocre

Maison sur sous-sol complet avec un magnifique terrain arboré de 2130 m2 environ entièrement clos.
A 1h30 de Paris, 1h d'Orléans, 1h de Bourges, 5 mn de Poilly et Gien.
La maison se compose :
* un sous-sol avec cuisine d'été, cave, atelier bricolage, garage).
* au rez-de-chaussée : un salon séjour de 25 m2 environ donnant sur une magnifique véranda de 24 m2 environ, une cuisine, de 9.30 m2 environ, 2 chambres de 10 m2 environ, une pièce d'eau de 4 m2 environ, un wc séparé de 1.20 m2 environ.
* à l'étage : un palier de 5 m2 environ, une grande chambre de 15.40 m2 environ, une chambre de 11 m2 environ, une salle de bains avec wc de 4 m2 environ. Placards sous les rampants.
A l'extérieur : carport charpente en chêne et tuiles, abris en bois, cabanons, serres.
Chauffage gaz de ville. Cheminée insert.
Tout à l'égoût.
Taxe foncière : 1093 €
Amoureux du calme, de la nature et des beaux espaces verts, venez visiter rapidement !
Cette annonce référence 212163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2022
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr