Appartement t3 66 m2 idéalement situé

Exclusivité !

Appartement 3 pièces de 66 m2 environ, au 1er étage/4 d'une copropriété calme et arborée située Avenue de Lanessan, au cœur de la commune de Champagne au mont d'or.
Emplacement idéal !

Véritable coin de tranquillité au sein d'un secteur animé et proche de toutes les commodités (commerces et écoles à proximité immédiate), vous serez séduit par sa situation centrale et ses beaux espaces intérieurs.
Les volumes sont composés de la façon suivante :
Salon/séjour, Cuisine séparée équipée, Salle d'eau, WC séparé et 2 chambres, ainsi que plusieurs rangements.

Nombreux atouts :
Traversant et lumineux, grand balcon donnant sur le jardin, fenêtres en double vitrage (2022), logement peu énergivore...
Une place de parking et une cave très propre complètent ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage de 15 m2 en sus.

Niveau copropriété :
Pas de procédure en cours, ravalement récent.(2020)
Les charges mensuelles sont de 256 € comprenant l'ensemble des charges de copropriété. (entretien des communs et espaces verts, chauffage, eau)
Copropriété fermée et sécurisée avec digicode et badge.

Appartement spacieux et fonctionnel en bon état et dans un emplacement central.
Prix de vente : 229 500 € (place de parking + cave)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 590 € et 850 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Honoraires intégralement à la charge du vendeur

À visiter rapidement !!