A découvrir uniquement dans votre agence Thiéblemont Immobilier :
Immeuble de rapport d'une superficie habitable de 294m² (hors parties communes) composé d'un commerce et 3 appartements selon la désignation suivante :
- Niveau n 0 : Un local commercial de 80m², locataire en place depuis le 12/02/2022 et loué 350 euros hors charges.
Chauffage individuel gaz.
DPE : E 252
GES : F 59
- Niveau n+1 : appartement T4 d'une superficie de 80m² , locataire en place depuis le 01/07/2020 et libre, précédemment loué 490 euros hors charges.
Chauffage individuel gaz et menuiserie pvc double vitrage.
DPE : D 191
GES : E 41 (2023)
- Niveau n+2 : appartement T4 d'une superficie de 80m². locataire en place depuis le 16/10/2017 et loué 475,88 euros hors charges.
Chauffage individuel gaz et menuiserie pvc double vitrage.
DPE : D 191
GES : E 41 (2023)
- Niveau n+3 : appartement T3 d'une superficie de 54m², locataire en place depuis le 08/11/2022 et loué 298 euros hors charges.
Chauffage individuel gaz et menuiserie pvc double vitrage.
DPE : D 160
GES : D 33 (2023)
Revenu annuel hors charges (hors appt 1) : 13 476 euros.
Taxe foncière (2023) : 2 700 euros.
Travaux à prévoir : 30 000 euros (rafraîchissement aux départs des locataires)
Compteurs gaz, électricités et eaux individuels.
Valorisation des loyers par l'indice IRL possible. Assainissement tout à l'égout conforme.
Dossier complet sur demande (Fiche commerciale, photos complémentaires).
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Immeuble de rapport d'une superficie habitable de 294m² (hors parties communes) composé d'un commerce et 3 appartements selon la désignation suivante :
- Niveau n 0 : Un local commercial de 80m², locataire en place depuis le 12/02/2022 et loué 350 euros hors charges.
Chauffage individuel gaz.
DPE : E 252
GES : F 59
- Niveau n+1 : appartement T4 d'une superficie de 80m² , locataire en place depuis le 01/07/2020 et libre, précédemment loué 490 euros hors charges.
Chauffage individuel gaz et menuiserie pvc double vitrage.
DPE : D 191
GES : E 41 (2023)
- Niveau n+2 : appartement T4 d'une superficie de 80m². locataire en place depuis le 16/10/2017 et loué 475,88 euros hors charges.
Chauffage individuel gaz et menuiserie pvc double vitrage.
DPE : D 191
GES : E 41 (2023)
- Niveau n+3 : appartement T3 d'une superficie de 54m², locataire en place depuis le 08/11/2022 et loué 298 euros hors charges.
Chauffage individuel gaz et menuiserie pvc double vitrage.
DPE : D 160
GES : D 33 (2023)
Revenu annuel hors charges (hors appt 1) : 13 476 euros.
Taxe foncière (2023) : 2 700 euros.
Travaux à prévoir : 30 000 euros (rafraîchissement aux départs des locataires)
Compteurs gaz, électricités et eaux individuels.
Valorisation des loyers par l'indice IRL possible. Assainissement tout à l'égout conforme.
Dossier complet sur demande (Fiche commerciale, photos complémentaires).
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement 294m² à la fere
164 900 €