320 000 €
100 m² / 2 684 m²
4 pièces
L'agence Stéphane Plaza immobilier Alès a le plaisir de vous présenter une opportunité RARE : Au pied des Cévennes, dans le village Médiéval de SAUVE (30610) à 35 minutes de Nîmes et 45minutes de Montpellier venez découvrir cette villa de 100 M² sur 2 684 M² de terrain. La villa allie confort et authenticité. Vous serez séduit par sa spacieuse terrasse couverte, son magnifique jardin arboré de 2 684 m2, le bassin et la cuve, accueillent 27 000L d'eau de pluie, la filtration permet l'arrosage. Un atelier et abri bois, complète ce bel extérieur L'intérieur se compose : d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre. De 3 chambres, une salle d'eau, WC séparé. Et 1 chambre au 1er étage. Chauffée avec un poêle à bois et climatisée. Elle bénéficie de toutes les commodités du village. Cette villa est idéalement placée, entre mer et montagne. Pour plus de renseignements afin de prévoir une visite, votre contact Sarah ANDRES [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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