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Maison 145m² à villefranche-de-rouergue
— Villefranche-De-Rouergue 12200 —
182 000 €
145 m² / 2 040 m²
7 pièces
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Bienvenue à Villefranche-de-Rouergue, où la sérénité de la nature rencontre le charme de l'architecture.
Cette maison d'architecte, nichée dans un cadre idyllique, offre une opportunité rare de créer votre refuge familial. Avec ses 145 m2 à rénover selon vos goûts, cette résidence promet un style de vie authentique et personnalisé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et la luminosité qui inondent chaque pièce. Cette demeure propose 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité remarquable pour accueillir votre famille et vos invités.
L'agencement intérieur comprend une grande entrée accueillante, une cuisine propice à la créativité culinaire, ainsi qu'un salon-salle à manger chaleureux, ouvrant sur une terrasse ensoleillée.
La maison est conçue pour offrir un confort optimal, avec une salle de bains et un WC séparé avec point deau au rez-de-chaussée, assurant praticité et fonctionnalité au quotidien.
L'extérieur n'est pas en reste, avec un terrain piscinable de 2000 m2 plat, arboré et clôturé, offrant un cadre paisible pour les loisirs en plein air et les moments de détente en famille.
Pour votre tranquillité d'esprit, un garage double indépendant est à votre disposition, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et équipements.
La toiture en ardoise, révisée avec soin, garantit une protection durable contre les intempéries, tandis que le système de chauffage au fuel (biomasse de 2010) assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Enfin, cette propriété bénéficie d'un assainissement individuel.
Idéalement située à Villefranche-de-Rouergue, cette maison offre le mariage parfait entre intimité et proximité des commodités. Profitez de la quiétude de la campagne tout en étant à quelques minutes des écoles, commerces et services essentiels.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en votre havre de paix familial. Contactez Stéphanie Danesi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Cette maison d'architecte, nichée dans un cadre idyllique, offre une opportunité rare de créer votre refuge familial. Avec ses 145 m2 à rénover selon vos goûts, cette résidence promet un style de vie authentique et personnalisé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et la luminosité qui inondent chaque pièce. Cette demeure propose 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité remarquable pour accueillir votre famille et vos invités.
L'agencement intérieur comprend une grande entrée accueillante, une cuisine propice à la créativité culinaire, ainsi qu'un salon-salle à manger chaleureux, ouvrant sur une terrasse ensoleillée.
La maison est conçue pour offrir un confort optimal, avec une salle de bains et un WC séparé avec point deau au rez-de-chaussée, assurant praticité et fonctionnalité au quotidien.
L'extérieur n'est pas en reste, avec un terrain piscinable de 2000 m2 plat, arboré et clôturé, offrant un cadre paisible pour les loisirs en plein air et les moments de détente en famille.
Pour votre tranquillité d'esprit, un garage double indépendant est à votre disposition, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et équipements.
La toiture en ardoise, révisée avec soin, garantit une protection durable contre les intempéries, tandis que le système de chauffage au fuel (biomasse de 2010) assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Enfin, cette propriété bénéficie d'un assainissement individuel.
Idéalement située à Villefranche-de-Rouergue, cette maison offre le mariage parfait entre intimité et proximité des commodités. Profitez de la quiétude de la campagne tout en étant à quelques minutes des écoles, commerces et services essentiels.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en votre havre de paix familial. Contactez Stéphanie Danesi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 145m² à villefranche-de-rouergue
182 000 €