Maison saujon 6 pièce(s) 122 m2

SAUJON , à 20 minutes de Royan ou de Saintes, ville réputée pour ses thermes.
Maison en U de plain-pied d'environ 122 m2 se composant d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie d'environ 51 m2, d'un cellier, d'un wc indépendant, de deux ailes comprenant chacune deux chambres, une salle d'eau pour une et salle de bain pour l'autre.
Cette maison est agrémentée de deux terrasses, exposées sud/ouest et nord/est, d'un garage indépendant d'environ 20m2, d'un parking, le tout édifié sur un terrain arboré d'environ 619m2 entièrement clôturé.
Chauffage et production d'eau par pompe à chaleur.
Supermarché, cabinet médical, bus scolaire à proximité, commerces, rue piétonne, thermes, écoles, collège, piscine, marché à 12 minutes à pied.
Raffraîchissement à prévoir.
Budget 360000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: Classe B - GES: A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 650 et 920 euros.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .