Idéal investisseur - Immeuble de rapports à Rénover situé au centre de Montaigut en Combraille, cet immeuble de rapport se compose d'un RdC avec commerce (75m²), atelier (49m²) et 1 T3 (65m²). Au 1ier étage 1 T3 (81m²), 1 T2 (35m²) loué. Le 2ième étage 1 T1 (30m²), 1 T2 (30m²) et 1 T3 (79m²). Possibilité d'aménager le grenier (90m² sup.1.80m) en deux autres appartements. L'ensemble élevé sur caves. Rénovation à prévoir. Rentabilité attractive, location annuelle potentielle 50000 euros Le prix de ce bien est de 91000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jean-Michel SCHWAL (EI - RSAC 507717304 Clermont-Ferrand) au O 783 889 3I6 ou par mail jean-michel.schwal @ agencerobert . com Réseau Robert Immobilier Référence de l'annonce : 345515103 Date de réalisation des diagnostics : 17/10/2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapports à rénover
91 000 €