539 800 €
296 m² / 22 597 m²
7 pièces
Splendide propriété lumineuse et spacieuse, un havre de paix niché au cur de la campagne de Montboyer et à proximité de Chalais.
Cette demeure exceptionnelle allie le charme rustique et le contemporain avec beaucoup de goût et de sobriété.
En franchissant le seuil du hall d'entrée, l'atmosphère chaleureuse est annoncée avec un poêle à bois, des tommettes, pierres et poutres apparentes.
La cuisine de 24m², sol en tommettes, est à la fois fonctionnelle et esthétique.
L'immense salon de 71m² est un véritable joyau. Ses grandes baies vitrées s'ouvrent sur le jardin, la piscine et la noyeraie, d'une part, et dessert par la suite les chambres ci après d'écrites:
La première chambre de 32m² avec mezzanine est un espace unique et accueillant qui bénéficie
d'une luxueuse salle de bain de 28m² donnant sur le jardin pour vous détendre dans le baignoire, ou la douche, aux finitions élégantes.
Les seconde et troisième chambres de respectivement 36m² et 25m² offrent également de jolies vues le jardin, créant ainsi des sanctuaires de tranquillité et d'intimité.
À l'étage, les quatrième et cinquième chambres de respectivement 25m² et 21m² continuent de charmer avec leurs planchers en bois et leurs poutres apparentes, offrant des espaces privés paisibles.
La propriété comprend également de spacieuses granges:
Une grange attenante à l'avant de 66m² avec ses portes vitrées offre un espace lumineux, accueillant vos loisirs, atelier, annexes diverses. Elle dispose de l'électricité et d'un évier.
A l'arrière de la propriété, une grange de 47m² avec un toit isolé et un sol en béton, abritant le local technique de la piscine.
La piscine de 14m x 4m est chauffée avec une couverture rigide.
La noyeraie est entretenue par agriculteur, et ajoute à l'endroit une totale intimité.
Les espaces repas en plein air, les bains de soleil et la relaxation sont au rendez-vous de tous les extérieurs.
Propriété exceptionnelle qui bénéficie d'équipements modernes, du double vitrage, et rarissime: d'une fosse septique, ainsi que d'une toiture isolée.
RARE et EXCEPTIONNELLE!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Cette demeure exceptionnelle allie le charme rustique et le contemporain avec beaucoup de goût et de sobriété.
En franchissant le seuil du hall d'entrée, l'atmosphère chaleureuse est annoncée avec un poêle à bois, des tommettes, pierres et poutres apparentes.
La cuisine de 24m², sol en tommettes, est à la fois fonctionnelle et esthétique.
L'immense salon de 71m² est un véritable joyau. Ses grandes baies vitrées s'ouvrent sur le jardin, la piscine et la noyeraie, d'une part, et dessert par la suite les chambres ci après d'écrites:
La première chambre de 32m² avec mezzanine est un espace unique et accueillant qui bénéficie
d'une luxueuse salle de bain de 28m² donnant sur le jardin pour vous détendre dans le baignoire, ou la douche, aux finitions élégantes.
Les seconde et troisième chambres de respectivement 36m² et 25m² offrent également de jolies vues le jardin, créant ainsi des sanctuaires de tranquillité et d'intimité.
À l'étage, les quatrième et cinquième chambres de respectivement 25m² et 21m² continuent de charmer avec leurs planchers en bois et leurs poutres apparentes, offrant des espaces privés paisibles.
La propriété comprend également de spacieuses granges:
Une grange attenante à l'avant de 66m² avec ses portes vitrées offre un espace lumineux, accueillant vos loisirs, atelier, annexes diverses. Elle dispose de l'électricité et d'un évier.
A l'arrière de la propriété, une grange de 47m² avec un toit isolé et un sol en béton, abritant le local technique de la piscine.
La piscine de 14m x 4m est chauffée avec une couverture rigide.
La noyeraie est entretenue par agriculteur, et ajoute à l'endroit une totale intimité.
Les espaces repas en plein air, les bains de soleil et la relaxation sont au rendez-vous de tous les extérieurs.
Propriété exceptionnelle qui bénéficie d'équipements modernes, du double vitrage, et rarissime: d'une fosse septique, ainsi que d'une toiture isolée.
RARE et EXCEPTIONNELLE!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 296m² à montboyer
539 800 €